Zájem o rekreační nemovitosti roste. Rekonstruovat je lze úvěrem ze stavebního spoření
| 14.10.2020 | Jan Bachura, zpráva Raiffeisen stavební spořitelny a Asociace českých stavebních spořitelen | |
 Aktuální situace kolem pandemie koronaviru ještě více posiluje českou národní zálibu v chalupaření a pobytu v přírodě. Zároveň také díky nedostupnosti bydlení, roste obliba pořizování rekreačních objektů se záměrem celoročního obývání. Kdo chce na jejich rekonstrukci využít stavebko, musí si však už při koupi pohlídat několik klíčových kritérií.
Chaty, chalupy, ale třeba i apartmány v horských oblastech jsou mezi Čechy velmi oblíbenou investicí. "Téměř dvě třetiny těch, kdo bydlí ve větším městě a žádný rekreační objekt zatím nevlastní, uvažovalo už v zimě o jeho koupi. Aktuální situace k tomu navíc přímo vybízí. Nejen, že se většina dovolených tráví v tuzemsku, ale také hrozba opakující se karantény tento trend ještě umocnila. Zájem o chaty a chalupy tak meziročně vzrostl o 13 %," uvádí Lukáš Kopecký, ředitel PR a marketingu Raiffeisen stavební spořitelny.
Rostoucí zájem potvrzuje také zkušenost realitních kanceláří. "Změna je v posledních měsících v souvislosti s opatřeními kolem koronaviru patrná. Na inzerát na prodej chaty nebo chalupy v atraktivní lokalitě se ozve i stovka zájemců," uvádí Martin Březina, makléř z realitní kanceláře RE/MAX Alfa. A dodává, že investice do rekreační nemovitosti je v současné době pro mnohé paradoxně způsob, jak ušetřit.
Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde
"Rodiny, kterým finanční situace neumožňuje pořídit si vlastní dům se zahradou, řeší nyní častěji situaci koupí nějaké levnější rekreační nemovitosti a počítají s její postupnou rekonstrukcí," říká Martin Březina.
Kdo kupuje chatu nebo chalupu se záměrem ji časem obývat celoročně, měl by si pohlídat několik klíčových parametrů. Samozřejmostí by vždy měla být otázka celoročního vytápění, přístupu k pitné vodě, kanalizaci či elektřině. Myslet je ale potřeba také na detaily, jako například na dostupnost veřejné dopravy či občanskou vybavenost okolí.
Kalkulačku úvěrů na bydlení najdete zde
„I na pořízení a rekonstrukci rekreační nemovitosti lze za určitých okolností využít úvěr ze stavebního spoření. Základní podmínkou ale je, že musí jít o budovu trvalého charakteru, tedy takovou, které katastr nemovitostí přidělil číslo popisné,“ vysvětluje Lukáš Kopecký z Raiffeisen stavební spořitelny.
Jaké jsou výhody úvěru ze stavebního spoření?
Stavební spoření patří mezi konzervativní finanční produkty bez rizika. Obzvlášť tehdy, pokud plánujete využít peníze na nákup či rekonstrukci své nemovitosti.
"Úrok na stavebním spoření je garantován po dobu vázací lhůty a vklady jsou zároveň pojištěny do sta tisíc eur. Nemůže se tak stát, že byste o své úspory mohli přijít. Výhoda stavebka je také ve státní podpoře, kterou lidé získají při jakékoli výši vkladu," vysvětluje Jiří Šedivý, tajemník Asociace stavebních spořitelen.
Pořízení a rekonstrukce bydlení patří mezi největší investice, do kterých se během života lidé pouštějí. Zároveň se o nich nerozhodujete obvykle ze dne na den. "Na stavebku ukládáte peníze minimálně šest let, ale pokud budete potřebovat peníze dříve, než jste očekávali, můžete získat úvěr i výrazně dříve," vysvětluje Jiří Šedivý.
Kalkulačku úvěrů ze stavebního spoření najdete zde
To je v protikladu často opakovaného mýtu, který je dodnes rozšířen mezi lidmi, že stavební spoření není flexibilní a nemůžete s ním reagovat na nenadálou potřebu řešení svého bydlení.
Úrokové sazby mohou být dokonce výhodnější než u běžných hypoték. Navíc je jejich výše garantovaná a po dobu splácení se zpravidla nemění. I samotné úroky z úvěru si můžete odepsat z daní, takto získané peníze však musí být použity na náklady související s bydlením.
Úvěry ze stavebního spoření jsou navíc v mnoha ohledech lepší než hypotéky. Především u nich není automaticky nutné ručit zastavenou nemovitostí, čemuž se u klasické hypotéky nelze vyhnout. Dá se tak velmi účinně snížit riziko, že při nenadálé platební neschopnosti klient přijde ze dne na den o střechu nad hlavou. Současně si můžete půjčit, i když obvykle jen několik set tisíc, i v situaci, kdy nemovitostí do zástavy nedisponujete. Třeba když nemáte souhlas spoluvlastníka nebo bydlíte v družstevním.
všechny články | |
Dále v rubrice
Sazby hypoték jdou dolů: Říjen přinesl nejnižší sazby za poslední dva roky, kdo teď ušetří?
Pokles nabídkových sazeb hypotečních úvěrů přidal v říjnu na dynamice. Index Swiss Life Hypoindex klesl o 0,08 procentního bodu na 4,91 %. Říjnové sazby hypotečních úvěrů se tak dostaly na nejnižší úroveň od dubna 2022. Podívejte se, jaká je současná nabídka...
|
Produktové novinky bank v září aneb co nového pro nás banky připravily?
Přinášíme vám pravidelný přehled produktových změn a inovací, které banky a pojišťovny provedly za uplynulý měsíc. Novinky v průběhu září letošního roku oznámily Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, Komerční banka, mBank, MONETA Money Bank...
|
Banky se na podzim předhánějí v odměnách. Klienty lákají bonusy i výhodnější podmínky
Podzim bývá tradičně obdobím, kdy banky zintenzivňují boj o nové klienty – a letošní rok není výjimkou. Finanční domy přicházejí s pestrou nabídkou akcí a bonusů, které mají motivovat jak nové, tak stávající klienty. Co zajímavého banky připravily? Přinášíme vám pravidelný přehled...
|
Novinky v Partners Bance: Nulové kurzy, akce na spoření a levnější hypotéky v říjnu
Partners Banka vstoupila do podzimu se silnou kombinací hned tří novinek, které cílí na úspory klientů v oblasti každodenních financí. Kromě hlavní výhody v podobě trvale nulové kurzové přirážky u plateb kartou, kde klienti platí kurzem ECB, spustila banka...
|
všechny články v rubrice
|