Vlna zdražování hypoték pokračuje. Úrokové sazby zvýšila Banka CREDITAS, Česká spořitelna a UniCredit Bank
 Průměrná úroková sazba hypoték se po šesti měsících vrátila nad hranici dvou procent a činí 2,06 procenta ročně. Zájem o hypotéky však i přes postupné zvyšování hypotečních úrokových sazeb neklesá, banky v květnu poskytly hypoteční úvěry za více než 40,5 miliardy korun. Za poslední týden hypotéky zdražila Banka CREDITAS, Česká spořitelna a UniCredit Bank.
Průměrná úroková sazba hypoték podle ukazatele Fincentrum Hypoindex vzrostla během května o osm bazických bodů na 2,06 % p. a. Nad hranicí dvou procenta přitom byla průměrná úroková sazba naposledy v říjnu 2020.
„Data za květen potvrzují trend zvyšování úrokových sazeb. Fincentrum Hypoindex tak po šesti měsících s hodnotou 2,06 % opět překročil hranici dvou procent. Navíc s ohledem na kroky bank v oblasti hypotečních úvěrů v posledních dvou měsících, lze předpokládat, že tento růst bude i nadále pokračovat,“ uvedl Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select. Nabídkové sazby hypotečních úvěrů totiž v posledních dvou měsících rostou napříč trhem.
Banka CREDITAS
Banka CREDITAS zvýšila úrokové sazby účelové hypotéky u všech nabízených fixací, a to o 0,1 procentního bodu u tříleté a pětileté fixace, u sedmileté a desetileté fixace došlo k navýšení sazeb o 0,2 procentního bodu. Změny se dotkly hypoték sjednaných za účelem koupě, refundace, rekonstrukce, výstavby či refinancování. Právě u refinancování došlo k nejvýraznějšímu zdražení hypoték, přičemž úrokové sazby u sedmileté a desetileté fixace se u refinancování zvýšily o 0,3 procentního bodu. Úrokové sazby se totiž odvíjejí podle účelu poskytnutí hypotečního úvěru.
Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Účel koupě, refundace
(v % p.a.) | Účel rekonstrukce, výstavba
(v % p.a.) | | 3R | od 2,29 → od 2,39 | od 2,39 → od 2,49 | | 5R | od 2,49 → od 2,59 | od 2,59 → od 2,69 | | 7R | od 2,49 → od 2,69 | od 2,59 → od 2,79 | | 10R | od 2,59 → od 2,79 | od 2,69 → od 2,89 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Refinancování hypotečního úvěru do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba
(v % p.a.) | | 3R | od 2,19 → od 2,29 | | 5R | od 2,39 → od 2,49 | | 7R | od 2,39 → od 2,69 | | 10R | od 2,49 → od 2,79 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Česká spořitelna
Česká spořitelna v reakci na aktuální vývoj na hypotečním trhu zvýšila již podruhé v řadě úrokové sazby u účelových hypotečních úvěrů. Nové sazby u úvěrů na bydlení platí od 10. června 2021 a týkají se všech fixací, které se zvýšily o 0,1 procentního bodu.
Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde
“Vzhledem k předpokládanému pozvolnému růstu úrokových sazeb v průběhu letošního roku klientům doporučujeme zvolit dlouhodobé fixace, které přináší jistotu stabilní výše splátky a neměnné sazby v zásadě po celou dobu splácení hypotečního úvěru,” říká Filip Belant, šéf tribu Bydlení v České spořitelně a doplňuje: „Zatímco před pár lety klienti nejčastěji volili pětiletou fixaci u nových hypoték, v posledním roce jsme zaznamenali zvýšený zájem o delší fixace na 8 let a více let, které nyní tvoří 80 % ze všech hypoték.“
Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 2,94 → od 3,04 | | 2R | od 2,94 → od 3,04 | | 3R | od 2,44 → od 2,54 | | 4R | od 2,44 → od 2,54 | | 5R | od 2,34 → od 2,44 | | 8R | od 2,34 → od 2,44 | | 10R | od 2,44 → od 2,54 | | 15R | od 2,64 → od 2,74 | | 20R | od 3,04 → od 3,14 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 3,54 → od 3,64 | | 2R | od 3,54 → od 3,64 | | 3R | od 3,04 → od 3,14 | | 4R | od 3,04 → od 3,14 | | 5R | od 2,94 → od 3,04 | | 8R | od 2,94 → od 3,04 | | 10R | od 3,04 → od 3,14 | | 15R | od 3,24 → od 3,34 | | 20R | od 3,64 → od 3,74 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Ke zvýšení úrokové sazby došlo i u americké neúčelové hypotéky, a to z 3,84 % p.a. na 3,94 % p.a.
UniCredit Bank
UniCredit Bank od 10. června 2021 navýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů o 0,2 procentního bodu, a to u pětileté, sedmileté a desetileté fixace. U tříleté fixace došlo ke zvýšení úrokové sazby o 0,3 procentního bodu.
U hypotéka účelová do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 3R | od 2,09 → od 2,39 | | 5R | od 2,19 → od 2,39 | | 7R | od 2,39 → od 2,59 | | 10R | od 2,59 → od 2,79 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
U hypotéka účelová do 95 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 3R | od 2,59 → od 2,89 | | 5R | od 2,69 → od 2,89 | | 7R | od 2,89 → od 3,09 | | 10R | od 3,09 → od 3,29 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
U hypotéka kombinovaná do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 3R | od 2,29 → od 2,59 | | 5R | od 2,39 → od 2,59 | | 7R | od 2,59 → od 2,79 | | 10R | od 2,79 → od 2,99 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
U hypotéka kombinovaná do 95 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 3R | od 2,79 → od 3,09 | | 5R | od 2,89 → od 3,09 | | 7R | od 3,09 → od 3,29 | | 10R | od 3,29 → od 3,49 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?
Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.
| Banka | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | | Fio banka | 1,98 %
| 11 059 Kč | | Sberbank | 2,19 % | 11 425 Kč | | MONETA Money Bank | 2,24 % | 11 452 Kč | | Equa bank | 2,39 % | 11 683 Kč | | UniCredit Bank | 2,39 % | 11 683 Kč | | Air Bank | 2,39 % | 11 685 Kč | | Česká spořitelna | 2,44 % | 11 816 Kč | | Raiffeisenbank | 2,49 % | 11 839 Kč | | Komerční banka | 2,49 % | 11 861 Kč | | Banka CREDITAS | 2,59 % | 11 994 Kč | | ČSOB / Hypoteční banka | 2,69 % | 12 152 Kč | | mBank | 3,09 % | 12 794 Kč | Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 15. 6. 2021
Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Air Bank, Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.
všechny články | |
Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|