Komerční banka zdražila hypotéky
 Banky na českém trhu dále zvyšují nabídkové úrokové sazby u hypotečních úvěrů. Odborníci očekávají, že červnové skokové zvýšení sazeb České národní banky se v průměrné úrokové sazbě pro klienty výrazněji promítne minimálně s měsíčním zpožděním, následně by mohl zájem o hypotéky mírně opadnout. Od 19. července 2021 úrokové sazby zvýšila Komerční banka.
Komerční banka
Komerční banka od 19. července 2021 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů, a to až o 0,3 procentního bodu u tříleté fixace. U čtyřleté, pětileté, šestileté, sedmileté a devítileté fixace došlo ke zvýšení pouze o 0,1 procentího bodu. Ostatní nabízené fixace zůstaly beze změny. Úrokové sazby platí v případě nových i refinancovaných hypoték. K navýšení úrokových sazeb došlo i u americké neúčelové hypotéky.
Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde
Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 2,79 | | 2R | od 2,79 | | 3R | od 2,49 → od 2,79 | | 4R | od 2,69 → od 2,79 | | 5R | od 2,69 → od 2,79 | | 6R | od 2,69 → od 2,79 | | 7R | od 2,69 → od 2,79 | | 8R | od 2,79 | | 9R | od 2,79 → od 2,89 | | 10R | od 2,89 | 15R
| od 2,99 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 3,19 | | 2R | od 3,19 | | 3R | od 2,89 → od 3,19 | | 4R | od 3,09 → od 3,19 | | 5R | od 3,09 → od 3,19 | | 6R | od 3,09 → od 3,19 | | 7R | od 3,09 → od 3,19 | | 8R | od 3,19 | | 9R | od 3,19 → od 3,29 | | 10R | od 3,29 | 15R
| od 3,39 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Americká hypotéka do 70 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 4,19 | | 2R | od 4,19 | | 3R | od 3,89 → od 4,19 | | 4R | od 4,09 → od 4,19 | | 5R | od 4,09 → od 4,19 | | 6R | od 4,09 → od 4,19 | | 7R | od 4,09 → od 4,19 | | 8R | od 4,19 | | 9R | od 4,19 → od 4,29 | | 10R | od 4,29 | 15R
| od 4,39 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Pětiletou fixaci úrokové sazby u hypoték klienti nyní volí v 73 % případů. V posledních letech však bylo možné sledovat stále rostoucí oblibu delších fixací na 7, 8 či 10 let. Důvodem byla jednoznačně jejich velmi příznivá cena, neboť tyto fixace byly prodávány za stejnou cenu jako fixace na 5 let. Nyní se trend postupně vrací do normálu, za delší fixace si tak klienti opět připlatí.
V důsledku zvyšování úrokových sazeb u hypotečních úvěrů lze předpokládat, že zájem o úvěry mírně opadne, čímž by mohlo dojít ke znormalizování situace na hypotečním trhu. Podle odborníků by mohl povolit tlak, jakému je realitní trh nyní vystaven, a v konečném důsledku by tak mohlo dojít k zastavení či alespoň zpomalení růstu cen nemovitostí. K tomu by měla také přispět novela stavebního zákona, jejíž klíčovou úlohou mělo být zrychlení stavebního řízení a obecně snížení administrativní zátěže. Verze tohoto zákona, která složitě prošla legislativním procesem, je ovšem kritizována téměř všemi dotčenými subjekty, a tak se dá očekávat další série novelizací, úprav, metodických pokynů a vyhlášek. Novela by měla vstoupit v účinnost až od roku 2023, tudíž z tohoto pohledu nelze na českém realitním trhu v dohledné době počítat s jakýmikoli změnami.
Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?
Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.
| Banka | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | | Fio banka | 1,98 %
| 11 059 Kč | | Air Bank | 2,29 % | 11 533 Kč | | Sberbank | 2,29 % | 11 581 Kč | | Česká spořitelna | 2,44 % | 11 816 Kč | | MONETA Money Bank | 2,49 % | 11 838 Kč | | Banka CREDITAS | 2,59 % | 11 994 Kč | | Equa bank | 2,59 % | 11 994 Kč | | ČSOB / Hypoteční banka | 2,69 % | 12 152 Kč | | UniCredit Bank | 2,69 % | 12 152 Kč | | Raiffeisenbank | 2,79 % | 12 311 Kč | | Komerční banka | 2,79 % | 12 333 Kč | | mBank | 3,09 % | 12 794 Kč | Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 19. 7. 2021
Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Air Bank, Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.
všechny články | |
Dále v rubrice
Produktové novinky bank v dubnu aneb co nového pro nás banky připravily?
Přinášíme vám pravidelnou informaci o tom, jaké produktové změny a inovace banky a pojišťovny provedly za uplynulý měsíc. Novinky v průběhu dubna letošního roku oznámily Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, mBank, Komerční banka, MONETA Money Bank...
|
Končí vám letos fixace hypotéky? Podívejte se, jaké úrokové sazby aktuálně banky nabízejí
Rok 2025 přináší pro řadu majitelů nemovitostí, kteří splácejí hypotéku, konec fixace úrokové sazby jejich úvěru. Odhaduje se, že v tomto roce bude končit pětiletá fixace hypoték z roku 2020 a sedmi a osmileté fixace z let 2017 a 2018. V důsledku toho může dojít...
|
Air Bank vrací podnikatelům za platby kartou
Air Bank nově přichází s výhodou pro podnikatele. Vrátí jim 1 % z plateb provedených podnikatelskou debetní kartou. Jaké další bonusy a slevy banky nabízejí, se dočtete v našem článku...
|
Banky snižují úrokové sazby u hypoték
Air Bank snížila k 18. 4. 2025 úrokové sazby hypoték u všech nabízených fixací. O pár dní dříve přistoupila ke snížení úrokových sazeb u vybraných fixací i Komerční banka. Další bankou, která od 25. 4. 2025 snižuje úrokové sazby, je UniCredit Bank...
|
všechny články v rubrice
|