Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Komerční banka zdražila hypotéky. Průměrná úroková sazba výrazně překročila hranici 6 procent

12.7.2022  |  Jan Bachura
  


Obrázek: DůmČeská národní banka s platností od 23. června 2022 opět zvýšila základní úrokové sazby. Dvoutýdenní repo sazba vzrostla o 1,25 procentního bodu na 7 procent. Většina tuzemských bank již v reakci na růst repo sazby zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů. Naposledy tak učinila Komerční banka, která od 11. července 2022 zdražila účelovou i neúčelovu hypotéku, a to až o 0,8 procentního bodu.


Komerční banka od 11. července 2022 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů, a to až o 0,8 procentního bodu (u jednoleté a dvouleté fixace). Hypoteční úvěr od Komerční banky lze tak v současné době sjednat s úrokovou sazbou od 6,19 % p.a. Úrokové sazby platí v případě nových i refinancovaných hypoték.

Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde

Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 7,19  od 7,99
2R od 7,19  od 7,99
3R od 6,29  od 6,79
4R od 6,29  od 6,79
5R od 5,89  od 6,19
6R od 5,89  od 6,19
7R od 5,89  od 6,19
8R od 5,89  od 6,19
9R od 5,89  od 6,19
10R od 5,89  od 6,19
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Úrokové sazby vzrostly i u americké neúčelové hypotéky, a to rovněž až o 0,8 procentního bodu.

Americká hypotéka do 70 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 7,59  od 8,39
2R od 7,59  od 8,39
3R od 6,69 → od 7,19
4R od 6,69 → od 7,19
5R od 6,29  od 6,59
6R od 6,29  od 6,59
7R od 6,29  od 6,59
8R od 6,29  od 6,59
9R od 6,29  od 6,59
10R od 6,29  od 6,59
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Průměrná úroková sazba již přes 6 procent



Průměrná nabídková úroková sazba hypoték podle Fincentrum Hypoindexu za poslední měsíc vzrostla o 0,53 procentního bodu a k 11. červenci 2022 činila 6,24 % p.a.

„Po červnovém skokovém zvýšení základních úrokových sazeb ze strany ČNB, reagovala již většina bank zvýšením hypotečních úrokových sazeb. I když toto zvýšení nebylo ve stejné výši jako to ze strany ČNB, i tak se úrokové sazby vyšplhaly na rekordní hodnoty. Snad se však začíná blýskat na lepší časy, alespoň tedy po prohlášení nového guvernéra ČNB Aleše Michla, který uvedl, že nehodlá pokračovat ve zvyšování základních sazeb,“ říká Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.

Nejvýraznější nárůst úrokových sazeb zaznamenaly hypotéky do 80 % odhadní ceny nemovitosti s fixací na jeden rok. Ty v průměru za poslední měsíc vzrostly o 0,61 procentního bodu na 6,53 % p.a. Úroková sazba hypoték s fixací na tři roky se zvýšila průměrně o 0,53 procentního bodu na 6,41 % p.a., s fixací na pět let o 0,49 procentního bodu na 6 % p.a. a s fixací na 10 let o 0,51 procentního bodu na 6,04 % p.a.

Nejdražší zůstávají hypotéky nad 80 % odhadní ceny nemovitosti s fixací na tři roky. Ty banky zdražily za poslední měsíc o 0,69 procentního bodu a v průměru je nabízejí za 6,79 % p.a.

Žebříček s nejlepšími spořicími účty podle odborníků - zde
Kalkulačka Vám najde nejvýhodnější hypotéku - zde


Měsíční splátky se výrazně prodražují



Měsíční splátka hypotečního úvěru na 3,5 milionu korun sjednaného do 80 % odhadní ceny nemovitosti při fixaci na tři roky, splatnosti 25 let a průměrné nabídkové úrokové sazbě 6,24 % p.a. činí v červenci 23 074 korun.

„Klienti, kteří chtěli uzavřít ať už novou či prodloužení smlouvy na další fixační období, musí opět sáhnout hlouběji do kapsy. Například na průměrné hypotéce na 3,5 milionu korun se splatností 25 let je to o neuvěřitelných 8 100 korun více při refixaci hypotéky z června 2017,“ uzavírá Jiří Sýkora.

V červnu 2017 byla průměrná úroková sazba hypoték na úrovni 2,04 % p.a. Podobné úrovně dosahovaly úrokové sazby hypoték ještě v první polovině loňského roku. Jen za poslední rok se měsíční splátka průměrné hypotéky zvýšila o více než 7 000 korun. Nejvýrazněji ale podražila měsíční splátka za poslední měsíc, a to o 1 148 korun.

Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?



Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.

Banka Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru
Air Bank
5,79 % 17 558 Kč
Fio banka 5,78 % 17 564 Kč
UniCredit Bank 5,89 % 17 775 Kč
Česká spořitelna 5,94 % 18 040 Kč
Equa bank 6,09 % 18 161 Kč
Raiffeisenbank 6,09 % 18 161 Kč
Komerční banka 6,19 % 18 373 Kč
Banka CREDITAS 6,29 % 18 550 Kč
MONETA Money Bank 6,49 % 18 942 Kč
ČSOB / Hypoteční banka 6,49 % 18 942 Kč
mBank 7,54 % 21 059 Kč
Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 11. 7. 2022

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITASEqua bank, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.

reklama

Půjčka - na malé i velké věci od 2 000 Kčvíce
Spořicí účet HIT - úrok až 3 % p.a.více
mHypotéka Light - Není nad výhodnou hypotéku!více
RePůjčka pro konsolidaci sníží vaše splátky třeba o 50 %více
mPůjčka Plus - Garance nejlevnější půjčkyvíce



Ohodnoťte vaši hypotéku

Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
 
Obrázek: Smajlíci


      
  


Související články:
Komerční banka zdražila hypotéky. Úrokové sazby hypoték mohou dosáhnout i 6 procent ročně

Komerční banka zdražila hypotéky

Češi spěchají s hypotékami. Obávají se růstu úrokových sazeb a inflace

Komerční banka snížila od začátku června úročení hypoték

Změny sazeb hypoték u Komerční banky a UniCredit Bank na začátku února



všechny články
Dále v rubrice

Denní zprávy

Obrázek: Denní zprávy Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...

Air Bank rozšířila nabídku pro dětské klienty. Běžný účet v mobilu a nový spořicí účet

Obrázek: Air Bank Klienti Air Bank mohou nově pro své děti od 8 do 14 let věku sjednat běžný účet přímo v mobilní aplikaci My Air. V ní pro ně mohou rovněž zažádat o platební kartu či nálepku, nastavit pravidelné kapesné, propojit běžný účet...

Nová banka v Česku nebude úplně nová, ale naopak na trhu působí již 31 let

Obrázek: Pobočka Expobank Od 4. října se Expobank CZ přejmenuje na Max banku. Rebranding je formálním zakončením prodeje Bance CREDITAS, potažmo investiční skupině CREDITAS. Nová banka bude pokračovat ve strategii původní banky a nabídne klientům...

Mobilní aplikaci od ČSOB používá již 1 milion klientů. Ohodnoťte tu vaši

Obrázek: Mobil Mobilní aplikaci s názvem ČSOB Smart již používá milion aktivních klientů ČSOB. Uživatelé mobilního bankovnictví tak počtem poprvé převýšili klienty internetového bankovnictví. Ještě koncem roku 2019 přitom bankovní aplikaci...

všechny články v rubrice










   


Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz