Hypoteční sazby opět rostou
| 12.5.2023 | Valerie Koubová | foto: Pixabay | |
 Přinášíme vám pravidelnou informaci o vývoji úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. Známe nový Swiss Life Hypoindex. Komentář k aktuálnímu vývoji hypotečních úvěrů a přehled jejich úrokových sazeb naleznete v našem článku.
Průměrná nabídková sazba hypoték vrostla
Průměrná nabídková sazba hypotečních úvěrů podle Swiss Life Hypoindexu opět mírně vzrostla z dubnových 6,30 % p.a. na 6,32 % p.a.
„Swiss Life Hypoindex již druhý měsíc po sobě vykázal nárůst. Jde o velmi drobný nárůst způsobený zvýšením sazeb u jedné ze sledovaných bank. Poměrná nabídková sazba se tak ustálila na hodnotě 6,32 %. S ohledem na to, že jde o průměrnou sazbu, mohou v určitých případech klienti získat sazbu až o 0,8 % nižší," uvedl Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.
Měsíční splátka hypotéky na 3,5 mil. Kč sjednané do 80 % ceny nemovitosti, splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 6,32 % p.a. vzrostla v květnu o 37 Kč na 23 242 Kč. Rozdíl oproti splátce před dvěma lety, kdy průměrná nabídková sazba činila 2,40 % p.a., je neuvěřitelných 7 700 Kč
|
Graf: Swiss Life Hypoindex květen 2023
Zdroj: Swiss Life Hypoindex
ČNB ponechala úrokové sazby beze změny
Česká národní banka, jejíž zasedání se konalo na začátku května, ponechala dvoutýdenní repo sazbu na hodnotě 7 %. Její výše je neměnná již téměř rok. Guvernér ČNB Aleš Michl připustil, že na červnovém zasedání bude rada opět zvažovat navýšení sazeb, pro které v květnu hlasovali tři ze sedmi členů bankovní rady.
„Výhled vývoje hypotečních sazeb se prozatím nijak nemění. I nadále předpokládáme, že se sazby budou pohybovat v současných číslech. A tak jediné, co nadále klesá, jsou ceny vybraných - zejména starších nebo panelových - nemovitostí," dodal Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Swiss Life Select.
Digitální hypotéka brzy v dohledu
Bank iD využívá v Česku již přes dva miliony lidí a jejich počet neustále narůstá. Postupně se rozšiřuje i počet služeb, které Bank iD nabízí. Jednou z nich by právě mohla být digitalizace hypoték. Na té nyní spolupracuje Digitální informační agentura, Ministerstvo vnitra ČR, Česká bankovní asociace a Český úřad zeměměřičský a katastrální. První hypotéka bez nutnosti navštívit banku a úřady, tak bude zřejmě sjednána ještě v letošním roce.
„Podpisy na potřebných dokumentech budou tak, jak je zákon vyžaduje, tedy buď formou kvalifikovaného podpisu, nebo formou úředně ověřeného podpisu Obě možnosti zákon dovoluje už delší dobu, jen tam je překážka uživatelské přívětivosti a dostupnosti. A to se právě snažíme zlepšit," objasňuje Jan Blaže, předseda představenstva Bankovní identity, která Bank iD provozuje.
Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?
Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.
| Banka | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | | UniCredit Bank | 5,59 % | 17 203 Kč | | Fio banka | 5,68 % | 17 374 Kč | | Air Bank | 5,69 % | 17 419 Kč | | Banka CREDITAS | 5,89 % | 17 775 Kč | | MONETA Money Bank | 5,89 % | 17 775 Kč | | Komerční banka | 5,99 % | 17 986 Kč | | Česká spořitelna | 5,94 % | 18 040 Kč | | ČSOB / Hypoteční banka | 6,19 % | 18 355 Kč | | Raiffeisenbank | 6,49 % | 18 943 Kč | | mBank | 7,64 % | 21 265 Kč | Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 11. 5. 2023
Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.
Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
|
všechny články | |
Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|