Hypoteční úvěry v lednu
| 10.1.2024 | Valerie Koubová | foto: Pixabay | |
 Průměrná sazba hypotečních úvěrů klesla pod 6 %. Další pokles sazeb ovlivní zejména příští zasedání Bankovní rady ČNB. Aktuální informace k vývoji hypotečních úvěrů přinášíme v našem článku.
Podle Swiss Life Hypoindexu ze začátku ledna tohoto roku je průměrná nabídka sazba hypotečních úvěrů 5,96 %, tedy o šest bazických bodů méně než v prosinci. Nejvyšších sazeb dosahovaly hypoteční úvěry v loňském únoru, kdy se vyšplhaly až na 6,37 procenta.
Nejvíce zlevňovaly hypotéky pro mladé do 36 let, které mohou být poskytována nad 80 % zástavní hodnoty nemovitosti. Tyto hypotéky zlevnily o 0,21 p.b. U tříleté fixace dosáhly sazby šesti procent, pětileté fixace pak 5,93 procenta.
Poklesu se dočkaly i hypotéky do 80 % zástavní hodnoty nemovitosti, ten byl však mírnější. „Hypotéky s jednoletou a desetiletou fixací zlevnily o pět bazických bodů na 6,31 procenta, resp. šest procent. Sazby hypoték fixovaných na tři a pět let klesly o šest bazických bodů na 5,81 procenta, resp. 5,74 procenta. Nejlevnější na trhu tak i nadále zůstávají hypotéky s pětiletou fixací a LTV do 80 procent,“ vyplývá ze Swiss Life Hypoindexu.
Zdroj: Swiss Life Hypoindex
Měsíční splátka letos zlevnila o 117 korun
Měsíční splátka u hypotečního úvěru na 3,5 milionu korun s LTV do 80 % při splatnosti 25 let a průměrné úrokové sazbě 5,96 % p.a. poklesla o 117 Kč na 22 472 Kč. Oproti loňskému lednu byl pokles o více než 800 korun. Pro zajímavost před dvěma lety, kdy činila průměrná nabídková sazba 2,4 procenta, by hypoteční splátka vyšla o 7 402 Kč levněji než nyní.
Další vliv na sazby bude mít bankovní rada ČNB
Kosmetická korekce základní úrokové sazby o 0,25 p.b. ze strany bankovní rady ČNB sice přiměla některé banky reagovat mírným snížením úroků z hypoték, ale zásadnější pokles je nadále v rukou této Bankovní rady.
Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?
Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny abecedně.
| Banka | Listopad 2023* | Prosinec 2023** | Leden 2024*** | | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | | Air Bank | 5,49 % | 17 053 Kč | 5,49 % | 17 053 Kč | 5,49 % | 17 053 Kč | | Česká spořitelna | 5,74 % | 17 649 Kč | 5,74 % | 17 649 Kč | 5,59 % | 17 356 Kč | | ČSOB / Hypoteční banka | 6,29 % | 18 550 Kč | 6,09 % | 18 160 Kč | 6,09 % | 18 160 Kč | | Fio banka | 5,18 % | 16 436 Kč | 5,18 % | 16 436 Kč | 5,18 % | 16 436 Kč | | Komerční banka | 5,99 % | 17 986 Kč | 5,99 % | 17 986 Kč | 5,99 % | 17 986 Kč | | mBank | 7,64 % | 21 265 Kč | 7,64 % | 21 265 Kč | 7,64 % | 21 265 Kč | MONETA Money Bank
| 5,19 % | 16 455 Kč | 4,49 % | 15 183 Kč | 4,49 % | 15 183 Kč | | Raiffeisenbank | 5,69 % | 17 394 Kč | 5,69 % | 17 394 Kč | 5,69 % | 17 394 Kč | | UniCredit Bank | 5,49 % | 17 015 Kč | 5,49 % | 17 015 Kč | 5,49 % | 17 015 Kč | Zdroj: webové kalkulačky bank k datu k 7.11.2023*, k 21.12.2023** a k 10.1.2024***
Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.
| Žebříček hypotečních úvěrů | 
| | Kalkulačka hypotečních úvěrů | | | Sjednání hypotečního úvěru | |
Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
|
všechny články | |
Dále v rubrice
Proč si zřídit úrazové pojištění a jak ho vybrat?
Životní pojištění kryje rizika, se kterými se může člověk během svého života setkat. Před uzavřením životního pojištění je velmi důležité určit rizika, která chcete zajistit a podle toho zvolit vhodný produkt. Martin Pejsar radí, kdo si může pojištění sjednat...
|
Denní zprávy
Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...
|
Vyplatí se platit nájem, nebo splácet hypotéku?
Řada rodin se rozhoduje mezi bydlením v nájmu a pořízením vlastního domova na hypotéku. Obě možnosti mají své výhody i nevýhody. Z pohledu budování majetku je vždy výhodnější pořízení vlastní nemovitosti na hypotéku. Při rozhodování mezi nájemním bydlením...
|
Češi jsou národ fanoušků a banky chtějí být u toho
Co Čech, to fanoušek. Bez nadsázky se dá říct, že fanouškovství mají Češi v krvi. Tři čtvrtiny z nás totiž někomu aktivně fandí, ať už konkrétnímu sportovci, národnímu týmu nebo...
|
všechny články v rubrice
|