Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Hypoteční úvěry v lednu

10.1.2024  |  Valerie Koubová | foto: Pixabay
  


Průměrná sazba hypotečních úvěrů klesla pod 6 %. Další pokles sazeb ovlivní zejména příští zasedání Bankovní rady ČNB. Aktuální informace k vývoji hypotečních úvěrů přinášíme v našem článku.


Podle Swiss Life Hypoindexu ze začátku ledna tohoto roku je průměrná nabídka sazba hypotečních úvěrů 5,96 %, tedy o šest bazických bodů méně než v prosinci. Nejvyšších sazeb dosahovaly hypoteční úvěry v loňském únoru, kdy se vyšplhaly až na 6,37 procenta.

Nejvíce zlevňovaly hypotéky pro mladé do 36 let, které mohou být poskytována nad 80 % zástavní hodnoty nemovitosti. Tyto hypotéky zlevnily o 0,21 p.b. U tříleté fixace dosáhly sazby šesti procent, pětileté fixace pak 5,93 procenta.

Poklesu se dočkaly i hypotéky do 80 % zástavní hodnoty nemovitosti, ten byl však mírnější. Hypotéky s jednoletou a desetiletou fixací zlevnily o pět bazických bodů na 6,31 procenta, resp. šest procent. Sazby hypoték fixovaných na tři a pět let klesly o šest bazických bodů na 5,81 procenta, resp. 5,74 procenta. Nejlevnější na trhu tak i nadále zůstávají hypotéky s pětiletou fixací a LTV do 80 procent,vyplývá ze Swiss Life Hypoindexu.

Swiss Life Hypoindex
Zdroj: Swiss Life Hypoindex


Měsíční splátka letos zlevnila o 117 korun

 
Měsíční splátka u hypotečního úvěru na 3,5 milionu korun s LTV do 80 % při splatnosti 25 let a průměrné úrokové sazbě 5,96 % p.a. poklesla o 117 Kč na 22 472 Kč. Oproti loňskému lednu byl pokles o více než 800 korun. Pro zajímavost před dvěma lety, kdy činila průměrná nabídková sazba 2,4 procenta, by hypoteční splátka vyšla o 7 402 Kč levněji než nyní.


Další vliv na sazby bude mít bankovní rada ČNB 

Kosmetická korekce základní úrokové sazby o 0,25 p.b. ze strany bankovní rady ČNB sice přiměla některé banky reagovat mírným snížením úroků z hypoték, ale zásadnější pokles je nadále v rukou této Bankovní rady.


Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?



Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny abecedně.

Banka Listopad 2023* Prosinec 2023** Leden 2024***
Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru
Air Bank 5,49 % 17 053 Kč 5,49 % 17 053 Kč 5,49 % 17 053 Kč
Česká spořitelna 5,74 % 17 649 Kč 5,74 % 17 649 Kč 5,59 % 17 356 Kč
ČSOB / Hypoteční banka 6,29 % 18 550 Kč 6,09 % 18 160 Kč 6,09 % 18 160 Kč
Fio banka 5,18 % 16 436 Kč 5,18 % 16 436 Kč 5,18 % 16 436 Kč
Komerční banka 5,99 % 17 986 Kč 5,99 % 17 986 Kč 5,99 % 17 986 Kč
mBank 7,64 % 21 265 Kč 7,64 % 21 265 Kč 7,64 % 21 265 Kč
MONETA Money Bank
5,19 % 16 455 Kč 4,49 % 15 183 Kč 4,49 % 15 183 Kč
Raiffeisenbank 5,69 % 17 394 Kč 5,69 % 17 394 Kč 5,69 % 17 394 Kč
UniCredit Bank 5,49 % 17 015 Kč 5,49 % 17 015 Kč 5,49 % 17 015 Kč
Zdroj: webové kalkulačky bank k datu k  7.11.2023*, k 21.12.2023** a k 10.1.2024***

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.


Žebříček hypotečních úvěrů Obrázek: Pokračuj
Kalkulačka hypotečních úvěrů Obrázek: Pokračuj
Sjednání hypotečního úvěru Obrázek: Pokračuj


Ohodnoťte vaši hypotéku

Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
 
Obrázek: Smajlíci


      
  



Kalkulačka spotřebitelských úvěrů, nejvýhodnější bankovní půjčky - zde
Přehled celé nabídky spořicích účtů - zde




všechny články
Dále v rubrice

Index termínovaných vkladů v dubnu

Obrázek: Termínoindex Termínoindex nadále klesá. Nejvýrazněji si pohoršil roční vklad. Nejvyšší sazbu aktuálně nabízí Banka CREDITAS a Max banka s 5,3 % p.a. u měsíčního vkladu...

Denní zprávy

Obrázek: Denní zprávy Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...

Jak financovat nemovitost bez hypotéky

Obrázek: Hypotéka Financování bydlení bez hypotečního úvěru. Možností je několik. Jaké to jsou a jaké mají klady a zápory?

Digitalizace bank - co si nově můžete sjednat online?

Obrázek: Digitalizace Banky svým klientům stále více nabízejí možnost sjednání produktů a služeb z pohodlí domova. Novinky v online sjednání představila Raiffeisenbank a ČSOB. Raiffeisenbank umožňuje od poloviny března právnickým osobám zakládat účty online a klienti ČSOB...

všechny články v rubrice









   
 
Minutová půjčka
Minutová půjčka od 4,8 % p.a.
Raiffeisenbank




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz