Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Hypotéky v roce 2025

23.12.2024  |  Valerie Koubová, zpráva: Hyponamíru.cz| foto: Stock
  


Jaký bude vývoj úrokových sazeb v roce 2025? Lze předpokládat, že sazby v příštím roce konečně poklesnou. Oproti tomu však nadále porostou ceny nemovitostí. Více k vývoji v našem článku.



Dle nejnovější prognózy ceny nemovitostí nadále porostou, úrokové sazby hypoték by však mohly klesat. „V roce 2025 očekávám intenzivnější konkurenční boj mezi bankami o klienty, což by mohlo přispět k dalšímu snížení úrokových sazeb. Ale nejde jen o sazby. Klíčovým faktorem zůstávají ceny nemovitostí a jejich dostupnost. Zejména ceny novostaveb by mohly v příštím roce vzrůst až o 10 %. Právě rostoucí ceny nemovitostí mohou mít na rozhodování kupujících výrazně větší vliv než samotná výše úrokových sazeb,“ uvádí Miroslav Majer, CEO fintech startupu hyponamíru.cz.

Vývoj úrokových sazeb v roce 2025



Úrokové sazby by v příštím roce růst rozhodně neměly. Naopak lze očekávat jejich snížení až ke 4 %.

„Předpokládám, že zájem o hypotéky bude vyšší než v roce 2024. Trh by mohl překonat hranici 300 miliard korun v celkovém objemu poskytnutých úvěrů. Už výsledky druhé poloviny roku 2024 ukazují, že nás čeká další silný rok. Pokud jde o sazby, doufám, že se dostaneme k úrovni 3,5 %“, doplňuje Miroslav Majer.

Výrazný vliv na vývoj úrokových sazeb může mít i konkurenční boj mezi bankami. Nemusí jít pouze o nové zájemce o hypoteční úvěr, ale také o případy refinancování.

Realitní trh



Je všeobecně známo, že ceny nemovitostí neustále rostou. Průměrná cena nového bytu v Česku se blíží k 125 tisíc korun za metr čtvereční, v případě Prahy je to pak již přes 153 tisíc korun za metr čtvereční. A ani v roce 2025 se neočekává změna. Růst cen nemovitostí bude dále pokračovat, a to i díky zvyšujícím se nákladům za stavební práce a materiál a novým ekologickým normám.

Situace domácností se lepší



Reálný růst mezd byl ve třetím čtvrtletí 4,6 % a průměrná mzda tak činila 45 412 korun. Pro rok 2025 vládne tedy optimismus a očekává se další růst mezd a nízká nezaměstnanost. Domácnosti by tak měly být připraveny zvládat splácet své závazky.

Komerční banka přichází se snižováním sazeb



V minulém týdnu oznámila snižování úrokových sazeb u hypotečních úvěrů Komerční banka. Nejnižší sazba tak začíná od 4,79 % p.a. u fixací na 2-3 roky.

„Chceme klientům nabízet úrokové sazby hypotečních úvěrů, které patří mezi nejvýhodnější na trhu, proto jsme přistoupili k jejich významnějšímu snížení. Nejnižší sazby poskytujeme na 2-3 roky, které zůstávají nejžádanější volbou mezi klienty“, uvedl Ondřej Šuchman, manažer úvěrů na bydlení skupiny Komerční banky.

Délka fixace Sazba v % p.a.
1R 5,49 → 5,09
2R, 3R 5,09 4,79
4R, 5R 5,29


Žebříček hypotečních úvěrů Obrázek: Pokračuj
Kalkulačka hypotečních úvěrů Obrázek: Pokračuj
Sjednání hypotečního úvěru Obrázek: Pokračuj


Ohodnoťte vaši hypotéku

Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
 
Obrázek: Smajlíci




  


      
  



Žebříček s nejlepšími spořicími účty podle odborníků - zde
Kalkulačka spoření, nejvýhodnější spořicí účty od bank i záložen - zde

reklama

CHYTRÝ účet - s odměnou 6 x 500 Kčvíce
Spořicí účet + s výhodnou sazbou až 3,80 % p.a.více
Termínovaný vklad - garantovaná úroková sazba až 3,1 % p.a. u ročního vkladuvíce
Účet OPEN - úrok až 3 % p.a.více




všechny články
Dále v rubrice

Denní zprávy

Obrázek: Denní zprávy Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...

Spořicí účty a termínované vklady v červenci: Srovnání bankovní nabídky

Obrázek: Růst peněz Nejvyšší úrokové sazby spořicích účtů se i na začátku července 2025 stále drží na úrovni mezi 3 % a 4 % ročně, přičemž se konkrétní sazba odvíjí od výše vkladu a splnění určitých podmínek. Termínované vklady mají obvykle nižší úročení, ale poskytují fixní sazbu...

Produktové novinky bank v červnu aneb co nového pro nás banky připravily?

Obrázek: Bankovni produkty Přinášíme vám pravidelnou informaci o tom, jaké produktové změny a inovace banky a pojišťovny provedly za uplynulý měsíc. Novinky v průběhu června letošního roku oznámily Air Bank, banka CREDITAS, Česká spořitelna, ČSOB, mBank...

Pojištění domácnosti: Co nabízí český trh a proč se nevyplatí podceňovat ochranu svého majetku

Obrázek: Rodinný dům Ať už bydlíte ve vlastním bytě, rodinném domě, nebo máte chatu, garáž či jiný objekt, stále více se ukazuje, že kvalitní pojištění není luxusem, ale nutností. Požár, vytopení, vichřice nebo krádež se totiž neptají. Podívejme se na aktuální nabídky českých pojišťoven...

všechny články v rubrice









   
 
PRESTO půjčka od UniCredit Bank
Úrok už od 4,49 % p.a.
UniCredit Bank


Nejlepší penzijní spoření
ZaVodou by Conseq
Allianz pojišťovna




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  

Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz
Spravovat souhlas s nastavením cookies