Hypotéky v roce 2025
23.12.2024 | Valerie Koubová, zpráva: Hyponamíru.cz| foto: Stock | |
Jaký bude vývoj úrokových sazeb v roce 2025? Lze předpokládat, že sazby v příštím roce konečně poklesnou. Oproti tomu však nadále porostou ceny nemovitostí. Více k vývoji v našem článku.
Dle nejnovější prognózy ceny nemovitostí nadále porostou, úrokové sazby hypoték by však mohly klesat. „V roce 2025 očekávám intenzivnější konkurenční boj mezi bankami o klienty, což by mohlo přispět k dalšímu snížení úrokových sazeb. Ale nejde jen o sazby. Klíčovým faktorem zůstávají ceny nemovitostí a jejich dostupnost. Zejména ceny novostaveb by mohly v příštím roce vzrůst až o 10 %. Právě rostoucí ceny nemovitostí mohou mít na rozhodování kupujících výrazně větší vliv než samotná výše úrokových sazeb,“ uvádí Miroslav Majer, CEO fintech startupu hyponamíru.cz. Vývoj úrokových sazeb v roce 2025 Úrokové sazby by v příštím roce růst rozhodně neměly. Naopak lze očekávat jejich snížení až ke 4 %. „Předpokládám, že zájem o hypotéky bude vyšší než v roce 2024. Trh by mohl překonat hranici 300 miliard korun v celkovém objemu poskytnutých úvěrů. Už výsledky druhé poloviny roku 2024 ukazují, že nás čeká další silný rok. Pokud jde o sazby, doufám, že se dostaneme k úrovni 3,5 %“, doplňuje Miroslav Majer. Výrazný vliv na vývoj úrokových sazeb může mít i konkurenční boj mezi bankami. Nemusí jít pouze o nové zájemce o hypoteční úvěr, ale také o případy refinancování. Realitní trh Je všeobecně známo, že ceny nemovitostí neustále rostou. Průměrná cena nového bytu v Česku se blíží k 125 tisíc korun za metr čtvereční, v případě Prahy je to pak již přes 153 tisíc korun za metr čtvereční. A ani v roce 2025 se neočekává změna. Růst cen nemovitostí bude dále pokračovat, a to i díky zvyšujícím se nákladům za stavební práce a materiál a novým ekologickým normám. Situace domácností se lepší Reálný růst mezd byl ve třetím čtvrtletí 4,6 % a průměrná mzda tak činila 45 412 korun. Pro rok 2025 vládne tedy optimismus a očekává se další růst mezd a nízká nezaměstnanost. Domácnosti by tak měly být připraveny zvládat splácet své závazky. Komerční banka přichází se snižováním sazeb V minulém týdnu oznámila snižování úrokových sazeb u hypotečních úvěrů Komerční banka. Nejnižší sazba tak začíná od 4,79 % p.a. u fixací na 2-3 roky. „Chceme klientům nabízet úrokové sazby hypotečních úvěrů, které patří mezi nejvýhodnější na trhu, proto jsme přistoupili k jejich významnějšímu snížení. Nejnižší sazby poskytujeme na 2-3 roky, které zůstávají nejžádanější volbou mezi klienty“, uvedl Ondřej Šuchman, manažer úvěrů na bydlení skupiny Komerční banky. Délka fixace | Sazba v % p.a. | 1R | 5,49 → 5,09 | 2R, 3R | 5,09 → 4,79 | 4R, 5R | 5,29 | Žebříček hypotečních úvěrů |  | Kalkulačka hypotečních úvěrů |  | Sjednání hypotečního úvěru |  | Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE. |
všechny články | |
Dále v rubrice
Máte účet u nejstarší nebo nejmladší banky?
Na českém trhu působí řada bank. Některé mají dlouhou historickou minulost, jiné vznikly nedávno. Česká spořitelna nyní slaví 200 let na českém trhu. Jak dlouho u nás působí ostatní banky...
|
Srovnání hypotečních úvěrů
Česká národní banka v minulém týdnu opět snížila úrokové sazby. Snižování sazeb dosud nemělo výraznější vliv na hypoteční trh. Jaká je aktuální nabídka bank v oblasti hypoték a dojde už konečně k poklesu sazeb...
|
Denní zprávy
Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...
|
Jak financovat investiční nemovitost?
Investování do nemovitostí je mezi Čechy stále populárnější. Rostoucí ceny bydlení a obavy z inflace vedou mnoho lidí k úvahám o koupi bytu či domu jako investice. Řada investorů však nemá dostatek vlastního kapitálu, a proto volí financování...
|
všechny články v rubrice
|