Hypotéky v roce 2025
| 23.12.2024 | Valerie Koubová, zpráva: Hyponamíru.cz| foto: Stock | |
 Jaký bude vývoj úrokových sazeb v roce 2025? Lze předpokládat, že sazby v příštím roce konečně poklesnou. Oproti tomu však nadále porostou ceny nemovitostí. Více k vývoji v našem článku.
Dle nejnovější prognózy ceny nemovitostí nadále porostou, úrokové sazby hypoték by však mohly klesat. „V roce 2025 očekávám intenzivnější konkurenční boj mezi bankami o klienty, což by mohlo přispět k dalšímu snížení úrokových sazeb. Ale nejde jen o sazby. Klíčovým faktorem zůstávají ceny nemovitostí a jejich dostupnost. Zejména ceny novostaveb by mohly v příštím roce vzrůst až o 10 %. Právě rostoucí ceny nemovitostí mohou mít na rozhodování kupujících výrazně větší vliv než samotná výše úrokových sazeb,“ uvádí Miroslav Majer, CEO fintech startupu hyponamíru.cz.
Vývoj úrokových sazeb v roce 2025
Úrokové sazby by v příštím roce růst rozhodně neměly. Naopak lze očekávat jejich snížení až ke 4 %.
„Předpokládám, že zájem o hypotéky bude vyšší než v roce 2024. Trh by mohl překonat hranici 300 miliard korun v celkovém objemu poskytnutých úvěrů. Už výsledky druhé poloviny roku 2024 ukazují, že nás čeká další silný rok. Pokud jde o sazby, doufám, že se dostaneme k úrovni 3,5 %“, doplňuje Miroslav Majer.
Výrazný vliv na vývoj úrokových sazeb může mít i konkurenční boj mezi bankami. Nemusí jít pouze o nové zájemce o hypoteční úvěr, ale také o případy refinancování.
Realitní trh
Je všeobecně známo, že ceny nemovitostí neustále rostou. Průměrná cena nového bytu v Česku se blíží k 125 tisíc korun za metr čtvereční, v případě Prahy je to pak již přes 153 tisíc korun za metr čtvereční. A ani v roce 2025 se neočekává změna. Růst cen nemovitostí bude dále pokračovat, a to i díky zvyšujícím se nákladům za stavební práce a materiál a novým ekologickým normám.
Situace domácností se lepší
Reálný růst mezd byl ve třetím čtvrtletí 4,6 % a průměrná mzda tak činila 45 412 korun. Pro rok 2025 vládne tedy optimismus a očekává se další růst mezd a nízká nezaměstnanost. Domácnosti by tak měly být připraveny zvládat splácet své závazky.
Komerční banka přichází se snižováním sazeb
V minulém týdnu oznámila snižování úrokových sazeb u hypotečních úvěrů Komerční banka. Nejnižší sazba tak začíná od 4,79 % p.a. u fixací na 2-3 roky.
„Chceme klientům nabízet úrokové sazby hypotečních úvěrů, které patří mezi nejvýhodnější na trhu, proto jsme přistoupili k jejich významnějšímu snížení. Nejnižší sazby poskytujeme na 2-3 roky, které zůstávají nejžádanější volbou mezi klienty“, uvedl Ondřej Šuchman, manažer úvěrů na bydlení skupiny Komerční banky.
| Délka fixace | Sazba v % p.a. | | 1R | 5,49 → 5,09 | | 2R, 3R | 5,09 → 4,79 | | 4R, 5R | 5,29 |
| Žebříček hypotečních úvěrů | 
| | Kalkulačka hypotečních úvěrů | | | Sjednání hypotečního úvěru | |
Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
|
reklama
|
všechny články | |
Dále v rubrice
Výhody pro podnikatele: Kde získat zajímavou nabídku?
Podnikání v dnešní době vyžaduje nejen dobrý nápad a úsilí, ale i kvalitní finanční zázemí. Banky proto stále častěji přicházejí s výhodnými nabídkami, které mají živnostníkům a firmám pomoci s rozvojem podnikání, investicemi nebo provozním financováním...
|
Denní zprávy
Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...
|
Když nemoc udeří podruhé: Nové pojištění NN nabízí opakované výplaty
Závažná onemocnění mohou zasáhnout kdykoliv – a kromě zdraví ohrozit i finanční stabilitu celé rodiny. Novinka od NN Životní pojišťovny přináší širší pojistnou ochranu, která zůstává v platnosti i po vyplacení pojistného plnění. Klienti tak mohou čerpat finanční podporu...
|
Aktuální data z hypotečního trhu: Průměrná sazba se stabilizovala, jaká je nabídka?
V září 2025 poskytly banky a stavební spořitelny nové hypotéky za 29,6 miliardy Kč. Oproti srpnu aktivita objemově zesílila o 14 %, což potvrzují i sezónně očištěná čísla s odhadnutým objemem nových hypoték přes 31 miliard korun a více. Aktuální informace o novém...
|
všechny články v rubrice
|