Rok 2012 byl pro hypotéční trh rokem mimořádným
 Český
hypoteční trh v roce 2012 překonal hranici 120
miliard a podle odhadu Hypoteční banky dosáhl 122
miliard
korun*. Jde tak po roce 2007 o druhý
nejúspěšnější rok v
historii českého
hypotečního trhu. Objem poskytnutých
hypotečních
úvěrů tak ještě o 3% vzrostl oproti roku 2011.
Z odhadovaného výsledku trhu za rok 2012
také
vyplývá, že Hypoteční banka již
popáté uhájila pozici
hypoteční jedničky na
českém trhu v nové produkci, když v roce 2012
poskytla
úvěry na bydlení v celkové
výši 36
miliard korun. Na konci roku 2012 dosáhla
Hypoteční banka
200 miliard korun v celkové bilanci. Na českém
bankovním trhu nyní zaujímá
z hlediska
celkové bilance bank šestou pozici.
Hypotéční
trh rostl
především díky stabilním
cenám
nemovitostí a rekordně nízkým
sazbám
„Odhad výsledku trhu nových
hypotečních
úvěrů v loňském roce na úrovni 122
miliard
považujeme v kontextu ekonomického vývoje v ČR i
v Evropě
za mimořádný výsledek, ke
kterému přispělo
několik faktorů. Jedním z nich jsou stabilní ceny
nemovitostí, klíčové byly
také rekordně
nízké úrokové
sazby,“ uvedl Jan
Sadil, předseda představenstva a generální
ředitel
Hypoteční banky. Právě výše
úrokových sazeb dosáhla na konci roku
2012
rekordní hodnoty, kdy se průměrná sazba na trhu
dostala
pod 3,25 %. To je vůbec nejníže v historii
českého
hypotečního trhu od roku 1995. „I díky
těmto
faktorům tak lze současné období považovat za
historicky
nejpříznivější k
pořízení
vlastního bydlení financovaného
prostřednictvím hypotečního
úvěru,“
dodává Jan Sadil. Společně s úvěry ze
stavebního spoření tak úvěry na
bydlení
dosáhly v roce 2012 dle odhadu Hypoteční banky
objemu
přibližně 165 miliard korun.
Vývoj
na hypotéčním trhu mohou v tomto roce negativně
ovlivnit daně
„Vývoj roku 2013 se dá jen těžko
odhadovat. Budeme
navazovat na rok, který byl velmi
příznivý
vývojem úrokových sazeb a
stabilními cenami
nemovitostí. Na druhou stranu k
mírnému
oslabení hypotečního trhu by mohlo
dojít v
souvislosti se zvýšením DPH a změnou
sazby daně z
příjmu z prodeje nemovitosti. Náš
současný
odhad potenciálu trhu hypoték na samém
počátku roku se pohybuje v rozmezí 100 až 120
miliard
korun,“ konstatoval Jan Sadil. Vývoj
celého trhu
bude značně záviset na vývoji ekonomiky v
České
republice a v Evropě.
Lidé loni prostřednictvím hypoték
nejvíce
financovali koupi starších
nemovitostí, ve
velkých městech pořízení
starších
bytů kategorie 2+1 nebo 1+1 velikosti do 60 m2,
a v
obcích do 50 tisíc obyvatel kupovali
zájemci
nejčastěji starší rodinné domky o
velikosti do 135m2.
V Praze je obecně díky akčním
nabídkám
developerů zájem především o byty v
novostavbách o velikosti do 60m2.
Graf
– Vývoj hypotečního trhu v letech 2002
– 2012:
Objem hypotečních úvěrů v
uplynulých letech
a průměrná úroková sazba v prosinci
roku 2012
Zdroj: Ministerstvo pro
místní rozvoj (MMR), Hypoindex,
Hypoteční banka
* Odhad
Hypoteční banky k objemu tržní produkce
hypotečních úvěrů v roce 2012 dle
oficiální
metodiky MMR
všechny články | |
Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|