Zájem o hypotéky je významně vyšší než vloni. Ani banky to nečekaly
 Z odhadu Hypoteční banky vyplývá, že na hypotečním trhu panuje za uplynulých šest měsíců i nadále neutuchající zájem o financování nemovitostí prostřednictvím hypotečních úvěrů. Proč taky ne?
Hypotéky jsou nejlevnějšími úvěry, a zvlášť v tomto období rekordně nízkých úrokových sazeb. A ceny nemovitostí prodělaly pád. Jedinou brzdou hypotečního trhu tak může být recese české ekonomiky. Lidé totiž povětšinou raději spoří a jsou opatrní, než by si na sebe brali v nejisté době dlouhodobé závazky.
Meziročně uzavřeno o 15 % úvěrů více
Ve srovnání s rokem 2012, kdy bylo za první pololetí poskytnuto 36 152 hypotečních úvěrů ve výši 59,9 miliard korun, narostl letos trh meziročně o více než 15 procent. Banky tak za prvních šest měsíců letošního roku dle odhadu Hypoteční banky poskytly hypoteční úvěry v objemu přesahujícím hodnotu 70 miliard korun.
Lidé kupují především starší menší nemovitosti. V Praze jdou zase spíš byty v novostavbách
Největší zájem mají klienti o hypotéky do 80 % LTV s delší dobou fixace, nejčastěji pětiletou. Lidé prostřednictvím hypotečních úvěrů nejčastěji financují koupi starších nemovitostí. Ve velkých městech hlavně starších bytů kategorie 2+1 nebo 1+1 velikosti do 60 m2, v obcích do 50 tisíc obyvatel kupovali zájemci nejčastěji starší rodinné domky o velikosti do 135 m2. V Praze je obecně díky akčním nabídkám developerů zájem o byty v novostavbách o velikosti do 60 m2.
Výhodné podmínky k pořízení bydlení přebily nejistotu a strach
„Z dat o hypotečním trhu za první pololetí je zřejmé, že lidé v současnosti vnímají pořízení vlastního bydlení jako jednu ze základních potřeb, a to překvapivě i v době stagnující ekonomiky. Při odhadech na začátku roku jsme predikovali podobný vývoj objemu nových obchodů roku 2013 jako v loňském roce. První pololetí ukazuje, že zájem klientů o hypotéky roste, a pokud se zásadním způsobem nezmění, tento náš odhad bude s největší pravděpodobností překročen. Přispěje k tomu patrně i rozhodnutí těch klientů, kteří s pořízením vlastního bydlení váhali, ale nyní díky stabilním cenám nemovitostí, velmi příznivým úrokovým sazbám, ale i třeba akčním nabídkám developerů své rozhodnutí urychlili,“ uvádí k vývoji hypotečního trhu Jan Sadil, generální ředitel Hypoteční banky.
Růstové hodnoty ovšem ovlivňuje refinancování - není vykazováno samostatně
„Svoji roli v hodnotách odhadu trhu sehrává však i refinancování, které je nyní vykazováno jako součást celkové hodnoty nových poskytnutých úvěrů, a až v následujících letech bude díky samostatnému vykazování zřejmé, jakou část tvoří,“ dodává Jan Sadil.
všechny články | |
Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|