Zájem o hypotéky je významně vyšší než vloni. Ani banky to nečekaly
 Z odhadu Hypoteční banky vyplývá, že na hypotečním trhu panuje za uplynulých šest měsíců i nadále neutuchající zájem o financování nemovitostí prostřednictvím hypotečních úvěrů. Proč taky ne?
Hypotéky jsou nejlevnějšími úvěry, a zvlášť v tomto období rekordně nízkých úrokových sazeb. A ceny nemovitostí prodělaly pád. Jedinou brzdou hypotečního trhu tak může být recese české ekonomiky. Lidé totiž povětšinou raději spoří a jsou opatrní, než by si na sebe brali v nejisté době dlouhodobé závazky.
Meziročně uzavřeno o 15 % úvěrů více
Ve srovnání s rokem 2012, kdy bylo za první pololetí poskytnuto 36 152 hypotečních úvěrů ve výši 59,9 miliard korun, narostl letos trh meziročně o více než 15 procent. Banky tak za prvních šest měsíců letošního roku dle odhadu Hypoteční banky poskytly hypoteční úvěry v objemu přesahujícím hodnotu 70 miliard korun.
Lidé kupují především starší menší nemovitosti. V Praze jdou zase spíš byty v novostavbách
Největší zájem mají klienti o hypotéky do 80 % LTV s delší dobou fixace, nejčastěji pětiletou. Lidé prostřednictvím hypotečních úvěrů nejčastěji financují koupi starších nemovitostí. Ve velkých městech hlavně starších bytů kategorie 2+1 nebo 1+1 velikosti do 60 m2, v obcích do 50 tisíc obyvatel kupovali zájemci nejčastěji starší rodinné domky o velikosti do 135 m2. V Praze je obecně díky akčním nabídkám developerů zájem o byty v novostavbách o velikosti do 60 m2.
Výhodné podmínky k pořízení bydlení přebily nejistotu a strach
„Z dat o hypotečním trhu za první pololetí je zřejmé, že lidé v současnosti vnímají pořízení vlastního bydlení jako jednu ze základních potřeb, a to překvapivě i v době stagnující ekonomiky. Při odhadech na začátku roku jsme predikovali podobný vývoj objemu nových obchodů roku 2013 jako v loňském roce. První pololetí ukazuje, že zájem klientů o hypotéky roste, a pokud se zásadním způsobem nezmění, tento náš odhad bude s největší pravděpodobností překročen. Přispěje k tomu patrně i rozhodnutí těch klientů, kteří s pořízením vlastního bydlení váhali, ale nyní díky stabilním cenám nemovitostí, velmi příznivým úrokovým sazbám, ale i třeba akčním nabídkám developerů své rozhodnutí urychlili,“ uvádí k vývoji hypotečního trhu Jan Sadil, generální ředitel Hypoteční banky.
Růstové hodnoty ovšem ovlivňuje refinancování - není vykazováno samostatně
„Svoji roli v hodnotách odhadu trhu sehrává však i refinancování, které je nyní vykazováno jako součást celkové hodnoty nových poskytnutých úvěrů, a až v následujících letech bude díky samostatnému vykazování zřejmé, jakou část tvoří,“ dodává Jan Sadil.
všechny články | |
Dále v rubrice
Nová éra poradenství: Spořitelna spouští pobočku s asistencí umělé inteligence
Česká spořitelna otevírá první pobočku Future Lab, kde se tradiční poradenství propojuje s umělou inteligencí. Klientům je k dispozici AI avatar, který dokáže pomoci se správou financí i běžnými operacemi kdykoliv během dne...
|
Sazby hypoték stagnují, nejvýhodnější je nyní fixace na tři roky
Listopad přinesl na hypoteční trh stabilizaci. Podle aktuálních dat Swiss Life Hypoindex se průměrná nabídková sazba hypoték udržela na úrovni 4,91 %, tedy stejně jako v říjnu. Letos tak úrokové sazby měřeny tímto indexem klesly o necelou třetinu...
|
Banky se na podzim předhánějí v odměnách. Co pro vás nabízejí?
I v listopadu banky stále udržují atraktivní nabídky pro nové i stávající klienty. Snaží se zaujmout zejména finančními bonusy, zvýhodněnými úroky nebo speciálními odměnami za doporučení. Co zajímavého finanční domy připravily? Přinášíme vám pravidelný přehled aktuálních...
|
Produktové novinky bank v říjnu aneb co nového pro nás banky připravily?
Přinášíme vám pravidelný přehled produktových změn a inovací, které banky a pojišťovny provedly za uplynulý měsíc. Novinky v průběhu října letošního roku oznámily Air Bank, Banka CREDITAS, Direct pojišťovna, Fio banka, Komerční banka, MONETA Money Bank...
|
všechny články v rubrice
|