Hypotéky letos podraží a splátky pro nové úvěry se tak zvýší
 Podle odborníků z Fincentra již úrokové sazby hypotečních úvěrů v roce 2014 klesat nebudou. Naopak očekávají jejich mírný růst, který můžeme pozorovat už od poloviny roku 2013. Například splátka dvoumilionové hypotéky se splatností 20 let by se mohla u nově sjednaných úvěrů zvýšit měsíčně o 200 až 500 korun.
Podle ukazatele Fincentrum Hypoindex získali Češi od začátku roku 2013 do listopadu 2013 u nově sjednaných či refinancovaných hypoték v průměru úrokovou sazbu 3,05 % p.a. Výrazně nižší sazby přitom banky nabízely v první polovině loňského roku. Od července pak průměrné sazby u nových hypoték pozvolna rostly.
„Úrokové sazby neporostou razantně, některé makroekonomické faktory se do růstu projevily již v závěru roku 2013. Pozvolný růst o několik desetin procentního bodu však v roce 2014 nelze vyloučit,“ uvádí Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.
I když se růst sazeb může zdát nízký, může znamenat citelný dopad do rodinného rozpočtu. Pokud například klient refinancuje dvacetiletou hypotéku na 2 miliony korun po skončení roční doby fixace a ze stávajících 3,05 % získá sazbu 3,25 %, zvýší se měsíční splátka řádově o 200 Kč. Během celé doby splatnosti hypotéky tak může i mírná změna úrokových sazeb znamenat růst nákladů na financování bydlení v řádu několika desítek tisíc korun.
„Období historických minim úrokových sazeb hypoték skutečně končí. O to důležitější je, aby byli klienti chytří, dobře vybírali a nechali si poradit,“ uvádí Monika Hrušová, šéfredaktorka odborného portálu Fincentrum Hypoindex. „Klient by neměl přistoupit hned na první nabídku banky, ta si vždy nechává určitý prostor pro případnou slevu. Vyplatí se srovnávat nabídky více bank, zkusit s bankou vyjednávat, a hlavně si nechat poradit od nezávislého odborníka. Je chyba nevyužít služeb kvalitního finančního poradce, klientům může porovnáním nabídek a jednáním s bankou nejen ušetřit nemalé peníze, ale také mnoho hodin času,“ dodává.
S bankou o sazbě vyjednávejte
Porovnáním nabídek různých poskytovatelů lze běžně získat úrokovou sazbu hypotéky nižší o 0,2 procentního bodu, než činila první nabídka od banky klienta. Výjimkou nejsou ani případy, kdy se finálně vyjednaná úroková sazba liší od té prvně nabídnuté i o 1 procentní bod.
Kalkulačka hypoték - zde
www.Hypoindex.cz
všechny články | |
Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|