Úroková sazba 1,99 procent za hypotéku? Dnes to je realita
 UniCredit Bank minulý měsíc přišla s nabídkou variabilní úrokové sazby s garancí a nyní nabízí klientům možnost zvolit si fixaci úrokové sazby na 2 roky. Sazby pro tuto fixaci banka nabízí již od 1,99 % p.a.
Ani v květnu UniCredit Bank nepolevuje s nabídkou nových produktů a služeb. Nedávno kompletně inovovala nabídku osobních účtů, ale aktivní je i v oblasti úvěrových produktů. V oblasti hypotečních úvěrů představila od počátku roku již několik novinek a marketingových akcí a nyní do své nabídky zařazuje i možnost sjednání fixace úrokové sazby hypotéky na 2 roky.
| Typ hypotéky | Úroková sazba od | | Individual do 85 % | 1,99 % p.a. | | Individual od 86 % - 100 % | 3,29 % p.a. | | Flexi | 2,26 % p.a. | | Twin | 2,11 % p.a. | | Nerezidenční | 1,99 % p.a. | | Neúčelový | 4,25 % p.a. | Zdroj: Finparáda.cz
Pozn.: HÚ Flexi – klient má možnost mimořádných splátek i v průběhu fixního období bez sankce / HÚ Twin - kromě peněz na úhradu kupní ceny může klient získat ještě peníze na cokoliv / HÚ Nerezidenční – HÚ na nemovitost k rekreaci nebo pronájmu.
Úrokové sazby zahrnují slevy z úrokové sazby za:
- jednorázové pojištění CARDIF - 0,50 %
- aktivní využívání účtu v UCB - 0,50 %
- aktivní využívání kreditní karty UCB - 0,10%
V období nízkých úrokových sazeb hypotečních úvěrů, které nyní panuje na českém trhu, je pro žadatele o hypoteční úvěr vhodnější volit delší dobu fixace úrokové sazby. Aktuální sazba 2letého fixu ale může oslovit určitou část klientů, kteří nevěří, že současné úrokové sazby u hypoték vydrží delší dobu a současně je pro ně roční sazba 1,99 % dostatečně atraktivní.
Pro porovnání sazeb - u hypotečního úvěru do 85 % LTV a 3letou fixaci poskytuje UniCredit Bank sazbu od 2,59 %p.a. a pro 5letou fixaci od 2,69 % p.a. Tyto sazby patří k jedněm z nejnižších na trhu.
Nabídka 2letých fixací není na českém hypotečním trhu až tak rozšířená. Aktuálně ji má v nabídce zhruba polovina bankovních společností, které hypotéky poskytují. Kromě UniCredit Bank to jsou Česká spořitelna, Komerční banka, LBBW Bank, mBank, Raiffeisenbank a Wüstenrot hypoteční banka.
Aktuální úrokové sazby hypotečních úvěrů – 2letá fixace
| Banka | Úroková sazba p.a. * | | UniCredit Bank | 1,99 % ( Individual do 85% LTV) | | mBank | 0 % - 50 % LTV: 2,54 % (s pojištěním schopnosti splácet) / 2,79 % (bez pojištění)
51 % - 60 % LTV: 2,56 % (s pojištěním schopnosti splácet) / 2,81 % (bez pojištění)
61 % - 70 % LTV: 2,59 % (s pojištěním schopnosti splácet) / 2,84 % (bez pojištění)
71 - 80 % LTV: 2,64 % (s pojištěním schopnosti splácet) / 2,89 % (bez pojištění)
81 % - 100 % LTV: 3,19 % (s pojištěním schopnosti splácet) / 3,44 % (bez pojištění) | | LBBW Bank | 3,43 % | | Komerční banka | 85 % LTV: 3,59 % Klasik
100 % LTV: 4,59 % Plus | | Raiffeisenbank | 3,69 % | | Wüstenrot hypoteční banka | 3,79 % | | Česká spořitelna | 3,89 % | Zdroj: Finparáda.cz
* Úrokové sazby jsou minimální, pouze mBank uvádí sazbu jako garantovanou.
Modelový příklad
Porovnáme-li aktuální nabídku bank na modelovém příkladu s výší hypotéky 1,7 milionu korun, dobou splatnosti 20 let, fixací 2 roky, úvěrem do 85 % hodnoty zástavy (LTV), jejich pozice bude následující:
| Banka | Orientační úroková sazba | Orientační měsíční splátka | | UniCredit Bank | 1,99 % * | 8 600 Kč | | mBank | 3,19 % s pojištěním úvěru
3,44 % bez pojištění | 9 591 Kč + pojištění - s poj. úvěru
9 807 Kč bez pojištění | | Komerční banka | 3,59 % ** | 9 938 Kč | | Raiffeisenbank | 3,99 % | 10 293 Kč | | Wüstenrot hypoteční banka | 4,04 % *** | 10 338 Kč | | LBBW Bank | 4,03 % **** | 10 381 Kč | | Česká spořitelna | 4,29 % ***** | 10 563 Kč | Zdroj: Finparáda.cz
* Sazba zohledňuje slevy z titulu aktivního používání osobního konta a kreditní karty v UniCredit Bank a dále sjednání jednorázově placeného pojištění schopnosti splácet.
** Sazba platí za splnění podmínky sjednání pojištění schopnosti splácet u Komerční pojišťovny (ve výši hypotečního úvěru) a směřování příjmů klienta na účet vedený v Komerční bance.
*** Sazba včetně slevy 0,2 % p.a. při současném uzavření zvýhodněného životního a majetkového pojištění.
**** Sazba platí v případě využívání dalších produktů banky.
***** Úroková sazba zohledňuje slevu za splácení z aktivního Osobního účtu ČS (Osobního konta ČS), slevu za výši hypotéky, slevu za sjednané pojištění schopnosti splácet.
UniCredit Bank aktuálně nabízí pro 2letou fixaci nejnižší úrokovou sazbu.
všechny články | |
Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|