Úroková sazba pokořila další rekord, zájem o hypoteční úvěry poklesl jen mírně
| 17.12.2014 | Veronika Dusová, zpráva Fincentrum Hypoindexu | |
 Hypoteční trh se většinou v podzimních a zimních měsících trochu uklidní. Lidé řeší spíše jiné věci, než je koupě nemovitosti na hypotéku. Oproti říjnu zájem o hypoteční úvěry však poklesl jen mírně. Úroková sazba znovu pokořila další rekord a spadla na 2,44 %.
V listopadu si pro hypoteční úvěr přišlo do bank jen o 373 lidí méně, než tomu bylo v říjnu. Celkem tak banky kvůli hypotéce navštívilo 7 351 klientů. Stejně tak objemy hypoték se nijak zvlášť nezměnily. V listopadu byly sjednány hypoteční úvěry celkem za 12,482 mld. Kč.
Sazby jsou nízké, float se nevyplatí
„Do listopadového snižování sazeb se zapojily prakticky všechny velké banky, což mělo za důsledek další pokles průměrných sazeb Fincentrum Hypoindexu. Pokles nejoblíbenějších fixací již došel tak daleko, že u některých bank není problém získat pětiletou fixaci za stejnou nebo nižší cenu než pohyblivé sazby navázané na PRIBOR,“ uvedl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.
Hypotéky s plovoucí úrokovou sazbou se v současné době určitě nevyplatí. Hypoteční úvěry s pohyblivou úrokovou sazbou jsou pro klienty zajímavé tehdy, když běžné fixace jsou vysoko. Stejně tak se teď nevyplatí ani například jednoleté fixace, jejichž sazby přesahují tři procenta.
Zdroj: Hypoindex.cz
Co nového přinesly banky klientům před Vánoci?
I před Vánoci se banky snaží nalákat své klienty na zajímavé akce, i když v tomto období většinou klesají jak objemy, tak i počty nových hypoték.
Například Česká spořitelna přišla s adventním kalendářem v podobě různých slevových akcí a bonusů. Od 1. do 24. prosince se každý den na internetových stránkách stedrahypoteka.cz objeví nějaká hypoteční akce. V okénku můžete objevit například nízké garantované sazby, odhad nemovitosti zdarma nebo doplňkové služby k hypotéce zdarma. Bonus, který se vám bude hodit, můžete ihned uplatnit. Každý má ale nárok jen na jeden.
Wüstenrot hypoteční banka až do 31. prosince 2014 snižuje tříleté a pětileté úrokové sazby hypoték na bydlení a refinancování o 0,15 %. Nejnižší tzv. EXTRA úroková sazba Hypotéky Wüstenrot na bydlení začíná na 1,74 % p. a., zájemcům o refinancování nabízí banka Hypotéku Refin s úrokovou sazbou od 1,64 % ročně.
ČNB chce omezit stoprocentní hypotéky. Vypadá to, že brzy si bez vlastních úspor hypotéku lidé nepořídí. ČNB se rozhodla, že stoprocentní hypotéky banky už nebudou poskytovat. Chce tak zabránit problémům se splácením, které by lidé mohli v budoucnu mít a tím tak i zamezit krizi finančního sektoru. Bankám by totiž zůstaly jen nemovitosti s nižší hodnotou, než je dluh.
Člověku, který si bude chtít pořídit nemovitost v hodnotě jednoho milionu, nebude moci banka poskytnout vyšší hypotéku, než je 850 000 Kč. „Případně můžeme stanovit, že v daném čtvrtletí může mít jen každá desátá nově udělená hypotéka tento poměr vyšší než 85 procent,“ řekl Jan Frait, ředitel samostatného odboru finanční stability ČNB.
Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindexu - listopad 2014
| Doba fixace | Všechny fixace | | Fincentrum Hypoindex | 2,44 % | | Změna oproti minulému období (p. b.) | -0,07 % | | Počet nových hypoték | 7 351 | | Objem nových hypoték | 12,482 mld. Kč | | Průměrná výše hypotéky | 1 698 035 Kč | | Měsíční splátka 1 mil. na 20 let | 5 272 Kč | | Měsíční splátka 1 mil. na 15 let | 6 642 Kč | | Účelovost úvěrů | | | Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů | 62 % | | Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů | 14 % | | Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů | 24 % | Zdroj: Hypoindex.cz
Odborným partnerem Fincentrum Hypoindexu je Česká bankovní asociace.
Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Sberbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.
http://www.hypoindex.cz/
všechny články | |
Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|