Úrokové sazby hypotečních úvěrů stagnují, lidé si stále půjčují
| 21.10.2015 | Veronika Dusová, zpráva Fincentrum Hypoindexu | |
 Září většinou bývá, co dopočtu uzavřených hypoték, o hodně silnější než srpen. Letos si do bank přišlo pro hypoteční smlouvu jen o 107 lidí víc než ve druhém měsíci prázdnin. Celkový počet uzavřených hypotečních úvěrů se tedy vyšplhal jen na 8 600, což je v tomto silném roce docela málo. Úrokové sazby v září stagnovaly, takže křivka zůstává na 2,11 %.
Dá se říct, že na svých hodnotách zůstaly jak úrokové sazby hypotečních úvěrů, tak i objemy a již zmíněné počty. V září si lidé sjednali hypoteční úvěry v celkovém objemu 15,931 mld. Kč, přitom v srpnu se objemy vyšplhaly na 15,637 mld. Kč.
„Průměrné úrokové sazby hypotečních úvěrů v září stagnovaly a naplnily tak naše předpoklady, že výrazný růst sazeb není v dohledné době pravděpodobný. Již sedmý měsíc v řadě neklesly objemy hypotečních úvěrů sjednaných bankami zapojenými do Fincentrum Hypoindexu pod 15 mld. Kč měsíčně, což jsou objemy, které se v minulých letech podařily jen v nejsilnějších měsících,“ uvedl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.
Srovnání počtů a objemů hypoték
| Rok | Počet v srpnu | Počet v září | Objem v srpnu | Objem v září | | 2015 | 8 493 | 8 600 | 15,637 mld. | 15,931 mld. | | 2014 | 6 515 | 8 302 | 11,187 mld.
| 13,831 mld. | | 2013 | 7 661 | 8 730 | 12,424 mld.
| 14,221 mld. | | 2012 | 6 164 | 5 302 | 9,143 mld.
| 8,698 mld. | | 2011 | 5 891 | 6 219 | 9,865 mld. | 10,379 mld. | | 2010 | 4 0 46 | 4 800 | 6,757 mld. | 8,011 mld. | Zdroj: Hypoindex.cz
Průměrná výše hypotéky roste
Letošní rok bude pravděpodobně znovu rekordní. Nízké úrokové sazby lákají do bank stále hodně klientů a zvyšuje se také průměrná částka, kterou si lidé půjčují. V září se průměrná výše hypotéky vyšplhala na 1 852 485 Kč. Jde o druhou nejvyšší půjčovanou částku od roku 2003. Nejvíce peněz si lidé půjčovali v prosinci roku 2007, šlo o částku 1 949 999 Kč. Přitom tehdy byla průměrná úroková sazba neuvěřitelných 5,34 %.
Zdroj: Hypoindex.cz
Bude letošní rok rekordní?
Skončilo třetí čtvrtletí. Na hypotečním poli bylo zatím nejsilnější druhé čtvrtletí. Celkem letos za devět měsíců bylo podle ukazatele Fincentrum Hypoindex sjednáno 77 629 hypotečních úvěrů, v celkovém objemu 139,766 mld. Kč.
Pro srovnání: za celý loňský rok dosáhly celkové počty 88 810 a objemy se vyšplhaly na 149,656 mld. Kč. Letošní rok určitě tyto hranice pokoří. Otázkou je, jestli se podaří dosáhnout nebo dokonce překonat i rok 2013. Tehdy bylo za celý rok uzavřeno 95 834 hypotečních smluv za 155,796 mld. Kč. Vypadá to, že se letos tedy dočkáme nových celkových rekordů.
Srovnání jednotlivých čtvrtletí v roce 2015
| Počet | Objem (mld. Kč) | | Za 1. čtvrtletí | 22 141 | 38,489 | | Za 2. čtvrtletí | 28 821 | 52,196 | | Za 3. čtvrtletí | 26 667 | 49,081 | | Celkem | 77 629 | 139,766 | Zdroj: Hypoindex.cz
Novinky na hypotečním trhu
Česká spořitelna až do 25. října nabízí zvýhodněnou úrokovou sazbu osmileté fixace hypotečních úvěrů. Úroková sazba 2,09 % je pro klienty, kteří si o hypoteční úvěr zažádají do 25. října a zároveň si sjednají pojištění schopnosti splácet. Bez pojištění nabízí Spořitelna sazbu 2,29 %. Akce je platná pro nové hypotéky i pro refinancování hypoték z jiných bank až do 90 % hodnoty nemovitosti.
Raiffeisenbank nejen v rámci svých tradičních Hypodnů zlevňuje hypoteční úvěry, a to u všech fixací účelových hypoték o 0,1 procentního bodu a během Hypodnů o 0,2 procentního bodu. Zvýhodněná úroková sazba je pro všechny klienty, kteří si nechají připravit orientační propočet a následně do konce listopadu uzavřou hypoteční smlouvu s alespoň tříletou fixací. Po podpisu hypotéky pak klienti navíc získají také finanční bonus ve výši 4 000 Kč.
Air Bank od 10. října snížila úrokové sazby u hypotečních úvěrů. Při refinancování mohou všichni klienti získat sazbu 1,89 %.
UniCredit Bank spustila refinancování hypotečních úvěrů online. Refinancovat hypotéku je tedy možné kdykoliv, odkudkoliv a prakticky za týden vše vyřídit. K tomu banka nabízí snížení úrokové sazby až na 1,69 %.
Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindexu - září 2015
| Doba fixace | Všechny fixace | | Fincentrum Hypoindex | 2,11 % | | Změna oproti minulému období (p. b.) | 0,00 % | | Průměrná výše hypotéky | 1 852 485 Kč | | Měsíční splátka 1 mil. na 20 let | 5 112 Kč | | Měsíční splátka 1 mil. na 15 let | 6 487 Kč | | Účelovost úvěrů | | | Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů | 63 % | | Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů | 18 % | | Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů | 19 % | Zdroj: Hypoindex.cz
Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.
Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: AirBank, Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, Expobank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka.
http://www.hypoindex.cz/
všechny články | |
Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|