Sazby hypoték jsou stále nízko
| 18.11.2011 | Zdeněk Bubák | |
 Přinášíme
Vám informace o sazbách a prodeji hypoték v
říjnu, a to prostřednictvím článku, který
napsala Monika Hrušová na serveru hypoindex.cz:
Zájem o hypoteční
úvěry v říjnu lehce opadl. Počet uzavřených
hypoték oproti září klesl o 400 na 5821.
Nadále klesají i úrokové sazby.
Průměrná úroková sazba podle souhrnného
ukazatele Fincentrum Hypoindex klesla o 12 bazických bodů na
3,77 procent.
„Říjnový pokles
sazeb byl způsoben především setrvačností, kdy k
výraznému snížení sazeb došlo v
září, a proto byla zářijová data
také ovlivněna vyššími sazbami z
počátku měsíce, zatímco v říjnu se mohly
nižší sazby již plně projevit, protože se
žádná banka neodvážila sazby
zvýšit,“ vysvětluje Josef Rajdl, vedoucí
analytik společnosti Fincentrum.
Úrokové sazby u
hypoték tedy stále míří strmě dolů. Tento
měsíc mají na svědomí výrazný pokles
hypoteční úvěry s tříletou fixací. Ve
srovnání s minulým měsícem klesly o 17
bazických bodů na 3,91 procenta. Znovu tak tříleté
fixace pokořily další rekord ze září
letošního roku.
Pětiletá fixace na nové rekordní sazbě 3,77 %
Nový rekord si také
připsala pětiletá fixace. Sazby znovu výrazně poklesly,
tentokrát o 12 bazických bodů na 3,77 procenta. Od
rekordu se naopak vzdálila jednoletá fixace, u
které úroková sazba stoupla o 3 bazické
body, tedy na 4,47 procenta. K rekordu, kdy jednoletá fixace
byla 2,97 procenta, má pořád hodně daleko.
„Úrokové sazby se
opět přiblížily historickému minimu z července 2005, pro
klienty je však pozitivní, že zatímco v roce 2005
byla historická minima dosažena díky jednoletým
fixacím, dnes jsou sazby taženy dolů především
pětiletými fixacemi, které opět stanovily nová
historická minima,“ doplňuje Josef Rajdl.
Graf: Fincentrum Hypoindex-říjen 2011
Zdroj: hypoindex.cz
Hypoték je méně
V říjnu také klesl
počet uzavřených hypoték, a to z 6 291 na 5 821, tedy o
398. Tím se dostáváme skoro na stejná
čísla jako letos v srpnu, kdy bylo uzavřeno 5 891
hypotečních úvěrů.
Stejně jako počty hypoték, tak
i objemy se vrátily na srpnové údaje. Ze
zářijových 10,379 miliard klesly celkové objemy na
9,819, celkem tedy o 560 milionů korun.
Největší zájem
je stále o pětileté fixace. Hypoték s pětiletou
fixací se v říjnu uzavřelo celkem 2 743. Pětileté
fixaci však šlape na paty tříletá, u
které tento měsíc klesla úroková sazba
nejvíce. Hypotečních úvěrů s tříletou
fixací bylo tento měsíc uzavřeno 2 372. Naopak
nejmenší zájem je momentálně o
jednoleté fixace, jejichž počet klesl z 214 na pouhých
156 úvěrů za měsíc.
Akcí v hypoteční oblasti přibylo
Zajímavou novinkou jsou
hypotéky pro manažery a absolventy, které od
začátku listopadu nabízí Hypoteční banka. U
těchto hypoték se liší výše
splátek. Manažeři si na začátku splácení
hypotečního úvěru mohou sjednat
vyšší splátky, které se jim
například v případě ztráty
zaměstnání sníží. Hypotéka pro
absolventy má opačný postup. Počítá se
totiž s tím, že jejich plat bude růst a postupem času si budou
moci dovolit splácet víc než na začátku.
V listopadu Česká spořitelna
přistoupila k dalšímu snižování
úrokových sazeb. U jednoleté fixace je nyní
úroková sazba 3,89 %, u tříleté a
pětileté 3,09 %.
Sazby snížila také
Volksbank CZ. U hypotečních úvěrů do 90 procent hodnoty
nemovitosti garantuje u tříleté a pětileté fixace
úrokovou sazbu 3,79 procenta. Součástí
akční nabídky je i zvýhodněný poplatek za
zpracování hypotéky s 90% a se 100% LTV ve
výši 1 999 korun.
| Doba fixace úrokové sazby |
Všechny fixace |
1 rok |
3 roky |
5 let |
Variabilní ÚS |
| Fincetnrum Hypoindex |
3,77 % |
4,47 % |
3,91 % |
3,77 % |
2,88 % |
| Změna oproti minulému měsíci (b.p.) |
-12 |
3 |
-17 |
-12 |
2 |
| Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) |
1 686 752 |
1 658 493 |
1 630 579 |
1 682 063 |
1 878 211 |
| Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let |
5 938 |
6 308 |
6 011 |
5 937 |
5 487 |
| Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let |
7 281 |
7 632 |
7 350 |
7 280 |
6 849 |
| Účelovost úvěrů |
|
|
|
|
|
| Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů |
62 % |
70 % |
55 % |
58 % |
45 % |
| Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů |
30 % |
21 % |
16 % |
24 % |
19 % |
| Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů |
18 % |
10 % |
29 % |
18 % |
35 % |
Zdroj: hypoindex.cz
Porovnejte si hypotéky na Finparádě:
Finparáda / Půjčky / Hypotéky
všechny články | |
Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|