Realitní trh jede na plné obrátky. Lidé si berou hypotéky, protože je lákají stále relativně nízké sazby
| 18.7.2017 | Zdeněk Bubák, RE/MAX | |
 Jak se vyvíjí současná situace na trhu bytů a domů? Nejnovější informace nám poskytla realitní společnost RE/MAX. Podle ní zájem o nemovitosti k bydlení neutuchá. RE/MAX dokonce za letošní první pololetí zvýšil obrat o 16 %. Za neustálým růstem poptávky po bytech a domech podle této realitní společnosti stojí stále relativně nízké úroky u hypoték i ochromená výstavba nových bytů v Praze.
Přestože Česká národní banka v loňském roce vydala sérii doporučení a omezení pro banky působící na hypotečním trhu, na růstu úroků u hypotečních úvěrů se zatím projevily jen minimálně. „Na bankovním trhu panuje ostrá konkurence, finanční domy nechtějí přijít o svůj tržní podíl a raději si zmenší marži. Díky tomu svým klientům mohou stále nabízet hypotéky s velmi dobrými úroky, čímž velkou měrou přispívají k neklesajícímu zájmu o nemovitosti. Dalším důvodem je, že zejména v Praze je nabídka nemovitostí omezená, což tlačí na růst cen,“ říká Milan Žák, generální ředitel RE/MAX. To se odráží na výsledcích realitní sítě. RE/MAX zvýšil hrubý provizní obrat za první pololetí letošního roku o 16 procent.
Srovnání hypoték - sazby, RPSN, poplatky a kalkulačka
Růst cen i aukcí
Za růstem v letošním roce stály vedle vyššího počtu zobchodovaných nemovitostí i jejich rostoucí ceny, které se meziročně zvýšily zhruba o deset procent. Svůj podíl na cenovém vzestupu má i nárůst počtu elektronických aukcí, které se používají v situacích, kdy se o jeden byt či dům najednou uchází více klientů. Elektronické aukce jsou stále více využívaný nástroj. Zdaleka ne vždy je ale nemovitost prodána za nejvyšší cenu. „V rámci pravidel jsou nastavena různá kritéria a jejich váhy. Například kupující s hotovostí (rychlejší vyřízení případu) může být upřednostněn před kupujícím s hypotékou,“ dodává Žák. Celý systém je založen na modelu, který se již několik let používá ve Spojených státech a Kanadě.
Některé byty se prodají do týdne
Podle statistik RE/MAX je největší poptávka po novějších domech a bytech v Praze. „Nejvíce na odbyt jsou především novější menší byty jako 2+kk v širším centru města. Obecně lze říci, že v Praze se nyní prodá takřka cokoliv nejpozději v řádu pár týdnů, po opravdu zajímavých nabídkách se zapráší i v řádu několika málo dní. Poptávka nad nabídkou je stále v obrovském převisu,“ říká Jan Zachystal, z RE/MAX Alfa.
všechny články | |
Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|