Změny na hypotečním trhu: Fio banka úrokové sazby zvyšuje, Hypoteční banka naopak snižuje
 Úrokové sazby u hypotečních úvěrů v červnu opět mírně vzrostly, navzdory tomu stoupl i objem hypoték. Oproti předchozímu měsíci hypotéky podražily o 7 bazických bodů na 2,13 procenta ročně. Za uplynulý týden úrokové sazby u hypoték změnily dvě banky, a to Fio banka a Hypoteční banka. A zatímco Fio banka nepřekvapila zdražením hypoték, Hypoteční banka se vydala proti proudu a hypotéky zlevnila.
Fio banka
Fio banka od 27. července 2021 zvýšila úrokové sazby u hypotečního úvěru, a to o 0,1 procentního bodu u jednoleté, tříleté i pětileté fixace.
Hypoteční úvěr v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 1,58 → od 1,68 | | 3R | od 1,78 → od 1,88 | | 5R | od 1,88 → od 1,98 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Hypoteční banka
Hypoteční banka se vydala proti aktuálnímu trendu zdražování hypotečních úvěrů a od 2. srpna 2021 snížila úrokové sazby u hypoték o 0,1 procentního bodu, a to u všech nabízených fixací.
Hypoteční úvěr do 70 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | 2,49 → 2,39 | | 3R | 2,49 → 2,39 | | 5R | 2,59 → 2,49 | | 7R | 2,59 → 2,49 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | 2,59 → 2,49 | | 3R | 2,59 → 2,49 | | 5R | 2,69 → 2,59 | | 7R | 2,69 → 2,59 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | 3,09 → 2,99 | | 3R | 3,09 → 2,99 | | 5R | 3,19 → 3,09 | | 7R | 3,19 → 3,09 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Na hypotečním trhu rostou úrokové sazby i RPSN
IndexRPSN (průměrná roční procentní sazba nákladů) podle statistiky České národní banky stoupnul v červnu u hypotečních úvěrů o 0,05 procentního bodu na 2,26 % p.a. V červnu tedy pokračoval „plíživý“ růst sazeb RPSN zhruba stejným tempem jako v předchozím měsíci (v květnu 0,06 p.b.). Úroková sazba stoupla rovněž, a to o 0,06 p.b. na 2,12 % p.a.
Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde
„Postupně se naplňují předpoklady, že RPSN a úrokové sazby hypotečních úvěrů půjdou sice mírným tempem, ale nahoru. ČNB po červnovém zvýšení své základní úrokové sazby z 0,25 na 0,50 % p.a. bude ve svém úsilí o snížení inflačních očekávání své sazby dále zvedat. Otázkou je, kolikrát tak ještě letos učiní a jaké tempo zvolí. Bankám postupně zdražují zdroje financování hypotečních úvěrů, takže jsme spíše na začátku pozvolně rostoucí křivky,“ říká Miroslav Zámečník, hlavní poradce České bankovní asociace.
Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?
Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.
| Banka | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | | Fio banka | 2,08 %
| 11 209 Kč | | Air Bank | 2,29 % | 11 521 Kč | | Sberbank | 2,29 % | 11 580 Kč | | MONETA Money Bank | 2,49 %
| 11 838 Kč
| | Česká spořitelna | 2,54 % | 11 974 Kč | | Banka CREDITAS | 2,59 % | 11 994 Kč | | Equa bank | 2,59 % | 11 994 Kč | | ČSOB / Hypoteční banka | 2,59 % | 11 994 Kč | | UniCredit Bank | 2,69 % | 12 152 Kč | | Raiffeisenbank | 2,79 % | 12 311 Kč | | Komerční banka | 2,79 % | 12 333 Kč | | mBank | 3,49 % | 13 455 Kč | Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 4. 8. 2021
Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Air Bank, Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.
Související články:
všechny články | | Dále v rubrice
Nájem versus hypotéka
Většina Čechů minimálně jednou za život řešila dilema, zda si dlouhodobě pronajmout byt, nebo raději investovat do pořízení vlastního bydlení. Obě varianty mají samozřejmě své pro i proti. Při rozhodování mezi nájemním bydlením...
|
Žebříček spotřebitelských úvěrů v květnu. Nově očima odborníků i veřejnosti
Na Finparádě došlo k aktualizaci žebříčku spotřebitelských úvěrů na trhu. První místo obhájila půjčka od UniCredit Bank, na druhé místo vyskočila mBank, na třetí místo klesla Komerční banka, na čtvrtou pozici sestoupila ČSOB...
|
Fio banka a MONETA Money Bank zdražily hypotéky
Fio banka a MONETA Money Bank zvýšily úrokové sazby u hypotečních úvěrů o 0,5 procentního bodu. Zdražování hypoték tak stále pokračuje a podle některých analytiků se úrokové sazby mohou ke konci roku přiblížit k hranici...
|
Jak funguje hypotéka bez nemovitosti?
Hypotéku si můžete u některých tuzemských bank sjednat dříve, než máte vybranou nemovitost ke koupi. Jak ale taková hypotéka funguje, jaké jsou její výhody a na co si dát pozor...
|
všechny články v rubrice
|