Změny na hypotečním trhu: Air Bank nabízí hypotéku s postupným čerpáním, Česká spořitelna zvýšila úrokové sazby
 Air Bank rozšířila svou nabídku úvěrů na bydlení o hypotéky s postupným čerpáním. Ty mohou klienti využít pro výstavbu rodinných domů, pořízení bytů z developerských projektů, ale například také pro velké rekonstrukce. V letošním roce se chce Air Bank také zaměřit na zvýhodnění hypoték pro mladé. Česká spořitelna od soboty 22. ledna 2022 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů o 0,5 procentního bodu.
Air Bank
Air Bank rozšířila svou nabídku úvěrů na bydlení o hypotéky s postupným čerpáním. Ty mohou klienti využít pro výstavbu rodinných domů, pořízení bytů z developerských projektů, ale například také pro velké rekonstrukce. Doposud nabízela hypotéky „pouze“ na již zkolaudované nemovitosti, družstevní byty, pozemky a vypořádání majetkových poměrů.
Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde
„Naši hypotéku mohou klienti využívat už i pro projekty, které potřebují financovat postupně po více částech. Předpokládáme, že největší podíl z nich bude tvořit výstavba rodinných domů. Díky tomuto rozšíření nabídky nyní dokážeme pokrýt až 95 % všech hypotečních účelů na trhu. V letošním roce se ale chceme zaměřit ještě na zvýhodnění hypoték pro mladé. Naším cílem je, aby si u nás klienti mohli vybrat vhodné financování bydlení přesně na míru svým potřebám,“ říká Radek Perman, vedoucí oddělení Hypoteční služby Air Bank.
Peníze z úvěru na výstavbu nebo rekonstrukci mohou klienti čerpat i zrychleně. To znamená, že zatímco při běžném tempu financování nepřesahuje součet všech načerpaných peněz sjednanou úroveň LTV, která obvykle činí 80 %, při zrychleném čerpání může banka umožnit tuto hranici dočasně překročit až do 100 % LTV. Klienti díky tomu mohou například rychleji pořizovat stavební materiál. První dvě čerpání hypotéky jsou v Air Bank zdarma.
Air Bank začala rozšiřovat okruh účelů svých hypoték už koncem loňského roku. Vedle hypoték na pořízení již zkolaudovaného bytu či domu nebo na výstavbu poskytuje také úvěry na koupi stavebních i nestavebních pozemků, družstevních bytů a vypořádání společného jmění manželů či dědictví. Umožňuje také konsolidaci dvou a více hypoték, úvěrů ze stavebního spoření nebo jejich kombinace do jednoho úvěru na bydlení. Navíc umožnila svým klientům podávat plnohodnotné žádosti o hypotéku i v mobilní aplikaci My Air.
Sjednání, flexibilní změna výše splátek, mimořádné splátky nebo předčasné splacení celé hypotéky i během fixace jsou v Air Bank zdarma. Klienti také mohou vkládat peníze navíc do Chytré rezervy. Sníží si tím výši zbývající jistiny pro výpočet úroků a hypotéku si tak mohou zlevnit. Když bude ale klient peníze vložené do Chytré rezervy potřebovat, může si je kdykoliv vzít zase zpět.
Česká spořitelna
Česká spořitelna s účinností od 22. ledna 2022 zvýšila úrokové sazby hypoték a Hypoúvěru od Buřinky u všech nabízených fixací, a to o 0,5 procentního bodu. Nejnižší úroková sazba tak nově činí 4,54 % p.a., a to v případě osmileté a desetileté fixace u hypotečního úvěru do 80 procent hodnoty zastavované nemovitosti, přičemž právě osmiletá fixace je mezi klienty nejoblíbenější. Úroková sazba u americké neúčelové hypotéky se zvýšila z 5,54 % p.a. na 6,04 % p.a.
„Dostupnost vlastního bydlení se i vlivem dalších faktorů bude nadále zhoršovat, i proto chceme ve spolupráci s regulátorem a ostatními bankami hledat řešení, jak klientům se získáním úvěru pomoci. Jedna z cest může být posunutí délky splácení hypotéky na období delší než 30 let,“ říká Filip Belant, šéf tribu Bydlení v České spořitelně.
Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 4,74 → od 5,24
| | 2R | od 4,74 → od 5,24 | | 3R | od 4,24 → od 4,74 | | 4R | od 4,24 → od 4,74 | | 5R | od 4,14 → od 4,64 | | 8R | od 4,04 → od 4,54 | | 10R | od 4,04 → od 4,54 | | 15R | od 4,24 → od 4,74 | | 20R | od 4,64 → od 5,14 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 5,34 → od 5,84 | | 2R | od 5,34 → od 5,84 | | 3R | od 4,84 → od 5,34 | | 4R | od 4,84 → od 5,34 | | 5R | od 4,74 → od 5,24 | | 8R | od 4,64 → od 5,14 | | 10R | od 4,64 → od 5,14 | | 15R | od 4,84 → od 5,34 | | 20R | od 5,24 → od 5,74
| Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
reklama
|
Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?
Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.
| Banka | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | | Fio banka | 3,98 % | 14 288 Kč | | MONETA Money Bank | 3,99 % | 14 305 Kč | | Air Bank | 4,14 % | 14 572 Kč | | Sberbank | 4,19 % | 14 759 Kč | | Banka CREDITAS | 4,29 % | 14 829 Kč | | UniCredit Bank | 4,29 % | 14 829 Kč | | Raiffeisenbank | 4,59 % | 15 362 Kč | | ČSOB / Hypoteční banka | 4,69 % | 15 541 Kč | | Česká spořitelna | 4,64 % | 15 570 Kč | | Equa bank | 4,79 % | 15 722 Kč | | Komerční banka | 4,89 % | 15 924 Kč | | mBank | 5,54 % | 17 109 Kč | Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 24. 1. 2022
Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.
Podle návštěvníků Finparády.cz nejlepší hypotéku nabízí Sberbank, pro kterou hlasovalo celkem 30 návštěvníků, a to s průměrnou známkou 1,13 (k 24. 1. 2022, 16:00).
Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
|
všechny články | |
Dále v rubrice
Denní zprávy
Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...
|
Index termínovaných vkladů v dubnu
Termínoindex nadále klesá. Nejvýrazněji si pohoršil roční vklad. Nejvyšší sazbu aktuálně nabízí Banka CREDITAS a Max banka s 5,3 % p.a. u měsíčního vkladu...
|
Jak financovat nemovitost bez hypotéky
Financování bydlení bez hypotečního úvěru. Možností je několik. Jaké to jsou a jaké mají klady a zápory?
|
Digitalizace bank - co si nově můžete sjednat online?
Banky svým klientům stále více nabízejí možnost sjednání produktů a služeb z pohodlí domova. Novinky v online sjednání představila Raiffeisenbank a ČSOB. Raiffeisenbank umožňuje od poloviny března právnickým osobám zakládat účty online a klienti ČSOB...
|
všechny články v rubrice
|