Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Do konce května je nutné zaplatit daň z nemovitých věcí. Pět měst upravilo koeficienty

4.5.2022  |  Jan Bachura, zpráva Mazars
  


Obrázek: KlíčeVlastníci nemovitostí musí do konce května zaplatit daň z nemovitých věcí pro rok 2022. Pro rok 2022 změnilo koeficienty 5 okresních měst – Olomouc, Plzeň, Rakovník, Jičín a Rychnov nad Kněžnou. Daň musí zaplatit i lidé, kteří nemovitost prodali v prvních měsících letošního roku. Lidé, kteří si koupili nemovitost na hypotéku, nejsou při platbě daně z nemovitých věcí nijak zvýhodněni. Za celý rok 2022 platí daň majitelé zapsaní v katastru nemovitostí k 1. lednu.


Daň z nemovitých věcí patří mezi majetkové daně, kdy vlastníci nemovitostí platí daň z domu, pozemku nebo bytu a je specifická tím, že se platí dopředu. Zatímco daňové přiznání se podává pouze v prvním roce a v následujících letech pouze při změně rozhodných skutečností, platit se daň z nemovitých věcí musí každoročně.

„Do konce května platí daň z nemovitých věcí v plné výši daňoví poplatníci, jejichž daňová povinnost je nižší než 5 tisíc korun, při vyšší daňové povinnosti je možné platit daň ve dvou stejně vysokých splátkách, a to do konce května a konce listopadu,“ říká Gabriela Ivanco, daňová poradkyně společnosti Mazars.

Družstevníci daň neplatí



Daň z nemovitých věcí platí majitelé nemovitosti zapsaní v katastru nemovitostí. V praxi to znamená, že daň z nemovitých věcí neplatí ani nájemci ani lidé žijící v družstevních bytech. Často jsou majiteli nemovitosti manželé, v takovém případě plní daňové povinnosti jeden z nich v plné výši.

„Pronajímatelé zpravidla zohlední platbu daně z nemovitých věcí v nájemném a stejně tak družstvo obvykle platbu daně rozpočítává mezi své členy,“ dodává Ivanco.

Žebříček s nejlepšími osobními účty podle odborníků - zde
Přehled celé nabídky bankovních účtů - zde


Výpočet daně z nemovitých věcí



Daň z nemovitých věcí se skládá z dílčí daně z pozemků a dílčí daně ze staveb a jednotek. Sazba daně za metr čtvereční se liší v závislosti na tom, o jaký typ pozemku nebo stavby se jedná. Následně se násobí vypočtená částka příslušnými koeficienty, které se v jednotlivých městech liší. Vyšší koeficienty jsou ve větších městech. V praxi tedy platí občané v různých městech země za stejně veliký byt různě vysokou daň z nemovitých věcí.

„Například u jednopokojového bytu o výměře 34 m2 činí daň z nemovitých věcí v Uherském Hradišti 588 Kč, u menších bytů tedy roční daň nepřesahuje tisícikorunu,“ vypočítává Ivanco.

Automatická změna výše daně



V případě, že dojde ke změně místního koeficientu, potom není nutné podávat znovu daňové přiznání, pro rok 2022 došlo ke zvýšení místního koeficientu třeba v Olomouci. Při zvýšení koeficientu daň z nemovitých věcí finanční úřady samy přepočítají a zohlední v zasílané poštovní poukázce. Občané, kteří mají více nemovitostí v různých krajích v ČR, platí daň na více účtů, neboť dostanou do schránky více poštovních poukázek.

„Většina vlastníků nemovitosti platí daň právě na základě obdržené poštovní poukázky, které finanční úřady zasílají automaticky,“ dodává Ivanco.

Splátka hypotéky daň nesnižuje



Lidé, kteří si koupili nemovitost na hypotéku, nejsou při platbě daně z nemovitých věcí nijak zvýhodněni. Pravidelné splácení hypotéky tedy přináší při splnění zákonných podmínek pouze úsporu na dani z příjmu fyzických osob, na dani z nemovitých věcí nikoliv.

„Rovněž na výši daňové povinnosti nemá vliv, zdali vlastník předmětnou nemovitost koupil, zdědil nebo obdržel darem,“ uzavírá Ivanco.

reklama

Kreditní karta - vedení zdarma a cashback 1 %více
CHYTRÝ účet - vedení účtu bez jakýchkoliv podmínekvíce
Equa běžný účet - 0 Kč za výběr ze všech bankomatů doma i ve světěvíce
mKonto Business - účet pro podnikatele, který máte rádivíce
Stavební spoření od Buřinky - zhodnocení až 5,4 % ročněvíce



      
  


Související články:
Změny úrokových sazeb na spořicích účtech na začátku července. Jednička překvapí

Bez doteku. Česká spořitelna nabízí výběr hotovosti z bankomatu pouze pomocí QR kódu

Nevíte, kam se vydat na výlet? Mobilní aplikace DoKapsy poradí

Chystáte se na dovolenou do zahraničí? Pozor na poplatky a směnné kurzy

Jak letos studenti zdaní své brigády?



všechny články
Dále v rubrice

Bez doteku. Česká spořitelna nabízí výběr hotovosti z bankomatu pouze pomocí QR kódu

Obrázek: Bankomat Česká spořitelna nově umožňuje bezdotykový výběr hotovosti z bankomatu pomocí QR kódu, u něhož klienti nemusejí k bankomatu přikládat platební kartu či mobilní telefon. Stačí se přihlásit do mobilního bankovnictví...

Nevíte, kam se vydat na výlet? Mobilní aplikace DoKapsy poradí

Obrázek: Muž s dalekohledem Prázdninové cestování může zpříjemnit další novinka v multifunkční aplikaci DoKapsy od ČSOB, která je zdarma přístupná klientům všech bank. Jde o novou službu Výlety, která aktuálně obsahuje přes 200 zajímavých tipů...

Chystáte se na dovolenou do zahraničí? Pozor na poplatky a směnné kurzy

Obrázek: Euro Po dvou covidových letech se letos téměř polovina Čechů chystá v létě na dovolenou do zahraničí. Před cestou je třeba zvážit, jak budeme na dovolené platit, co pro nás bude nejvýhodnější, jak se vyhnout zbytečným poplatkům...

Jak letos studenti zdaní své brigády?

Obrázek: Peníze V letních měsících si mnoho studentů přivydělává různými brigádami, zejména na pracovní dohody. Aktuální vysoká inflace může být důvodem, proč o letní brigádě uvažuje letos více studentů než v minulých letech. Jaké daně platí...

všechny články v rubrice










   


Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz