Úvěr od stavební spořitelny jako alternativa k hypotéce. Jaké má výhody?
| 17.10.2022 | Jan Bachura, zpráva AČSS | |
 Průměrné úrokové sazby nově poskytnutých hypoték rostou už několik měsíců v řadě a od června se pohybují nad hranicí 5 procent ročně. Přesto stále existují úvěry na bydlení, které lze získat za méně než 4 procenta ročně. Průměrná úroková sazba úvěrů ze stavebního spoření se totiž podle dat České národní banky dlouhodobě pohybuje pod touto hranicí a v srpnu dosáhla hodnoty 3,71 procenta ročně. Oproti červenci dokonce klesla o 0,18 procentního bodu.
Úrokové sazby hypotečních úvěrů již více než rok rostou. Podle ČBA Hypomonitoru nabízely banky v září nové hypotéky za průměrnou úrokovou sazbu 5,80 % p.a. Každé zvýšení úrokové sazby přitom nutně znamená i vyšší měsíční splátku, podle výše úvěru třeba až o několik tisíc korun.
Vhodnou alternativou přitom může být úvěr ze stavebního spoření. Jeho úroková sazba totiž smí být ze zákona nejvýše o tři procentní body vyšší než úroková sazba z vkladů.
„V době nízkých úrokových sazeb nabízely stavební spořitelny, stejně jako banky, nízké úrokové sazby na spořicích produktech. To, co se tehdy zdálo nevýhodou, je dnes naopak pro zájemce o půjčku na bydlení velkým benefitem. Pokud jsou totiž vklady klientů úročeny na základě dříve uzavřených smluv jedním procentem, nesmí úroková sazba úvěru ze stavebního spoření překročit čtyři procenta. A to ani v době, kdy sazby hypoték již téměř atakují šestiprocentní hranici,“ vysvětluje Jiří Šedivý, tajemník Asociace českých stavebních spořitelen, a zároveň doplňuje, že na tyto podmínky dnes dosáhnou přibližně 2 miliony lidí.
Úrokové sazby úvěrů ze stavebního spoření jsou sjednávány v okamžiku uzavření smlouvy o stavebním spoření a jsou neměnné. Stavební spořitelny mají přitom uzavřeno přes tři miliony takových smluv a u větší části z nich již mají klienti na řádný úvěr nárok.
Tyto výhodné úrokové sazby přitom platí jak pro úvěry od stavebních spořitelen zajištěné nemovitostí (hypotéky), tak i pro úvěry poskytované bez zajištění. Podmínkou je, že musí být použity na financování bytových potřeb, tedy například na výstavbu nebo koupi domu či bytu, ale i na jeho rekonstrukci, přestavbu nebo v poslední době i na oblíbenou modernizaci za účelem snížení energetické náročnosti bydlení. Maximální výše úvěru je dána rozdílem mezi cílovou a naspořenou částkou a může se pohybovat od desítek tisíc až po miliony korun. To je rozdíl oproti hypotékám, které musí být vždy zajištěny nemovitostí, a maximální částka, kterou lze poskytnout, je dána cenou nemovitosti, maximálně však 80–90 % její hodnoty. Detailní podmínky poskytnutí úvěru je třeba si ověřit u příslušné stavební spořitelny.
Jaká je současná nabídka úvěrů od stavebních spořitelen?
Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání nezajištěných překlenovacích úvěrů ze stavebního spoření u stavebních spořitelen na českém trhu.
| Stavební spořitelna | Maximální výše úvěru | Maximální splatnost úvěru | Úroková sazba v p.a. | | ČSOB Stavební spořitelna | 1,5 mil. Kč | 20 let | od 7,60 % | | Modrá pyramida stavební spořitelna | 1 mil. Kč | 20 let | od 6,79 % | | MONETA Stavební Spořitelna | 1,5 mil. Kč | 25 let | od 6,99 % | | Raiffeisen stavební spořitelna | 1,5 mil. Kč | 20 let | od 6,74 % | | Stavební spořitelna České spořitelny | 2,5 mil. Kč | 25 let | od 7,19 % | Zdroj: Finparáda.cz
reklama
|
všechny články | |
Dále v rubrice
Aplikace Air Bank má nový design. Přehlednější, sjednocená a intuitivnější
Air Bank představila rozsáhlý redesign své mobilní aplikace, která pro většinu jejích klientů slouží jako hlavní způsob správy financí. Nový design přináší jednodušší orientaci, lepší čitelnost a sjednocený vzhled jednotlivých služeb...
|
Denní zprávy
Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...
|
Nová éra poradenství: Spořitelna spouští pobočku s asistencí umělé inteligence
Česká spořitelna otevírá první pobočku Future Lab, kde se tradiční poradenství propojuje s umělou inteligencí. Klientům je k dispozici AI avatar, který dokáže pomoci se správou financí i běžnými operacemi kdykoliv během dne...
|
Sazby hypoték stagnují, nejvýhodnější je nyní fixace na tři roky
Listopad přinesl na hypoteční trh stabilizaci. Podle aktuálních dat Swiss Life Hypoindex se průměrná nabídková sazba hypoték udržela na úrovni 4,91 %, tedy stejně jako v říjnu. Letos tak úrokové sazby měřeny tímto indexem klesly o necelou třetinu...
|
všechny články v rubrice
|