Úvěr od stavební spořitelny jako alternativa k hypotéce. Jaké má výhody?
| 17.10.2022 | Jan Bachura, zpráva AČSS | |
 Průměrné úrokové sazby nově poskytnutých hypoték rostou už několik měsíců v řadě a od června se pohybují nad hranicí 5 procent ročně. Přesto stále existují úvěry na bydlení, které lze získat za méně než 4 procenta ročně. Průměrná úroková sazba úvěrů ze stavebního spoření se totiž podle dat České národní banky dlouhodobě pohybuje pod touto hranicí a v srpnu dosáhla hodnoty 3,71 procenta ročně. Oproti červenci dokonce klesla o 0,18 procentního bodu.
Úrokové sazby hypotečních úvěrů již více než rok rostou. Podle ČBA Hypomonitoru nabízely banky v září nové hypotéky za průměrnou úrokovou sazbu 5,80 % p.a. Každé zvýšení úrokové sazby přitom nutně znamená i vyšší měsíční splátku, podle výše úvěru třeba až o několik tisíc korun.
Vhodnou alternativou přitom může být úvěr ze stavebního spoření. Jeho úroková sazba totiž smí být ze zákona nejvýše o tři procentní body vyšší než úroková sazba z vkladů.
„V době nízkých úrokových sazeb nabízely stavební spořitelny, stejně jako banky, nízké úrokové sazby na spořicích produktech. To, co se tehdy zdálo nevýhodou, je dnes naopak pro zájemce o půjčku na bydlení velkým benefitem. Pokud jsou totiž vklady klientů úročeny na základě dříve uzavřených smluv jedním procentem, nesmí úroková sazba úvěru ze stavebního spoření překročit čtyři procenta. A to ani v době, kdy sazby hypoték již téměř atakují šestiprocentní hranici,“ vysvětluje Jiří Šedivý, tajemník Asociace českých stavebních spořitelen, a zároveň doplňuje, že na tyto podmínky dnes dosáhnou přibližně 2 miliony lidí.
Úrokové sazby úvěrů ze stavebního spoření jsou sjednávány v okamžiku uzavření smlouvy o stavebním spoření a jsou neměnné. Stavební spořitelny mají přitom uzavřeno přes tři miliony takových smluv a u větší části z nich již mají klienti na řádný úvěr nárok.
Tyto výhodné úrokové sazby přitom platí jak pro úvěry od stavebních spořitelen zajištěné nemovitostí (hypotéky), tak i pro úvěry poskytované bez zajištění. Podmínkou je, že musí být použity na financování bytových potřeb, tedy například na výstavbu nebo koupi domu či bytu, ale i na jeho rekonstrukci, přestavbu nebo v poslední době i na oblíbenou modernizaci za účelem snížení energetické náročnosti bydlení. Maximální výše úvěru je dána rozdílem mezi cílovou a naspořenou částkou a může se pohybovat od desítek tisíc až po miliony korun. To je rozdíl oproti hypotékám, které musí být vždy zajištěny nemovitostí, a maximální částka, kterou lze poskytnout, je dána cenou nemovitosti, maximálně však 80–90 % její hodnoty. Detailní podmínky poskytnutí úvěru je třeba si ověřit u příslušné stavební spořitelny.
Jaká je současná nabídka úvěrů od stavebních spořitelen?
Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání nezajištěných překlenovacích úvěrů ze stavebního spoření u stavebních spořitelen na českém trhu.
| Stavební spořitelna | Maximální výše úvěru | Maximální splatnost úvěru | Úroková sazba v p.a. | | ČSOB Stavební spořitelna | 1,5 mil. Kč | 20 let | od 7,60 % | | Modrá pyramida stavební spořitelna | 1 mil. Kč | 20 let | od 6,79 % | | MONETA Stavební Spořitelna | 1,5 mil. Kč | 25 let | od 6,99 % | | Raiffeisen stavební spořitelna | 1,5 mil. Kč | 20 let | od 6,74 % | | Stavební spořitelna České spořitelny | 2,5 mil. Kč | 25 let | od 7,19 % | Zdroj: Finparáda.cz
všechny články | |
Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|