Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Úvěr od stavební spořitelny jako alternativa k hypotéce. Jaké má výhody?

17.10.2022  |  Jan Bachura, zpráva AČSS
  


Obrázek: DůmPrůměrné úrokové sazby nově poskytnutých hypoték rostou už několik měsíců v řadě a od června se pohybují nad hranicí 5 procent ročně. Přesto stále existují úvěry na bydlení, které lze získat za méně než 4 procenta ročně. Průměrná úroková sazba úvěrů ze stavebního spoření se totiž podle dat České národní banky dlouhodobě pohybuje pod touto hranicí a v srpnu dosáhla hodnoty 3,71 procenta ročně. Oproti červenci dokonce klesla o 0,18 procentního bodu.



Úrokové sazby hypotečních úvěrů již více než rok rostou. Podle ČBA Hypomonitoru nabízely banky v září nové hypotéky za průměrnou úrokovou sazbu 5,80 % p.a. Každé zvýšení úrokové sazby přitom nutně znamená i vyšší měsíční splátku, podle výše úvěru třeba až o několik tisíc korun.

Vhodnou alternativou přitom může být úvěr ze stavebního spoření. Jeho úroková sazba totiž smí být ze zákona nejvýše o tři procentní body vyšší než úroková sazba z vkladů.

„V době nízkých úrokových sazeb nabízely stavební spořitelny, stejně jako banky, nízké úrokové sazby na spořicích produktech. To, co se tehdy zdálo nevýhodou, je dnes naopak pro zájemce o půjčku na bydlení velkým benefitem. Pokud jsou totiž vklady klientů úročeny na základě dříve uzavřených smluv jedním procentem, nesmí úroková sazba úvěru ze stavebního spoření překročit čtyři procenta. A to ani v době, kdy sazby hypoték již téměř atakují šestiprocentní hranici,“ vysvětluje Jiří Šedivý, tajemník Asociace českých stavebních spořitelen, a zároveň doplňuje, že na tyto podmínky dnes dosáhnou přibližně 2 miliony lidí.

Kalkulačka spotřebitelských úvěrů, nejvýhodnější bankovní půjčky - zde
Přehled celé nabídky spořicích účtů - zde


Úrokové sazby úvěrů ze stavebního spoření jsou sjednávány v okamžiku uzavření smlouvy o stavebním spoření a jsou neměnné. Stavební spořitelny mají přitom uzavřeno přes tři miliony takových smluv a u větší části z nich již mají klienti na řádný úvěr nárok.

Tyto výhodné úrokové sazby přitom platí jak pro úvěry od stavebních spořitelen zajištěné nemovitostí (hypotéky), tak i pro úvěry poskytované bez zajištění. Podmínkou je, že musí být použity na financování bytových potřeb, tedy například na výstavbu nebo koupi domu či bytu, ale i na jeho rekonstrukci, přestavbu nebo v poslední době i na oblíbenou modernizaci za účelem snížení energetické náročnosti bydlení. Maximální výše úvěru je dána rozdílem mezi cílovou a naspořenou částkou a může se pohybovat od desítek tisíc až po miliony korun. To je rozdíl oproti hypotékám, které musí být vždy zajištěny nemovitostí, a maximální částka, kterou lze poskytnout, je dána cenou nemovitosti, maximálně však 80–90 % její hodnoty. Detailní podmínky poskytnutí úvěru je třeba si ověřit u příslušné stavební spořitelny.

Jaká je současná nabídka úvěrů od stavebních spořitelen?



Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání nezajištěných překlenovacích úvěrů ze stavebního spoření u stavebních spořitelen na českém trhu.

Stavební spořitelna Maximální výše úvěru Maximální splatnost úvěru Úroková sazba v p.a.
ČSOB Stavební spořitelna 1,5 mil. Kč 20 let od 7,60 %
Modrá pyramida stavební spořitelna 1 mil. Kč 20 let od 6,79 %
MONETA Stavební Spořitelna 1,5 mil. Kč 25 let od 6,99 %
Raiffeisen stavební spořitelna 1,5 mil. Kč 20 let od 6,74 %
Stavební spořitelna České spořitelny 2,5 mil. Kč 25 let od 7,19 %
Zdroj: Finparáda.cz



      
  





všechny články
Dále v rubrice

Denní zprávy

Obrázek: Denní zprávy Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...

Pojištění domácnosti: Co nabízí český trh a proč se nevyplatí podceňovat ochranu svého majetku

Obrázek: Rodinný dům Ať už bydlíte ve vlastním bytě, rodinném domě, nebo máte chatu, garáž či jiný objekt, stále více se ukazuje, že kvalitní pojištění není luxusem, ale nutností. Požár, vytopení, vichřice nebo krádež se totiž neptají. Podívejme se na aktuální nabídky českých pojišťoven...

Banky i v létě lákají klienty na odměny a soutěže

Obrázek: Hodiny a peníze Banky se i v letních měsících snaží zaujmout nové i stávající klienty prostřednictvím finančních odměn, slev i různých soutěží. Některé nabídky koncem června sice skončily, ale jiné naopak začaly. Přinášíme vám přehled aktuálních akcí, které banky nabízejí...

Aktuální data z hypotečního trhu

Obrázek: Smlouva o hypotéce a kalkulačka V květnu 2025 poskytly banky a stavební spořitelny nové hypotéky za 27,4 miliardy Kč. Do toho se pozitivně promítla průměrná realizovaná sazba hypoték, která v květnu dále klesla na 4,6 %. Aktuální informace o novém ČBA Hypomonitoru a srovnání hypotečních...

všechny články v rubrice









   
 
PRESTO půjčka od UniCredit Bank
Úrok už od 4,49 % p.a.
UniCredit Bank


Nejlepší penzijní spoření
ZaVodou by Conseq
Allianz pojišťovna




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  

Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz
Spravovat souhlas s nastavením cookies