Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Bydlet ve vlastním nebo v pronajatém? Měsíční splátka hypotéky vyjde v průměru o 1 100 korun méně než nájemné

9.12.2019  |  Zdeněk Bubák, zpráva Wüstenrot
  
  


Obrázek: BydleníPodle aktuálních dat Srovnávače bydlení společnosti Wüstenrot je výhodnější platit měsíčně hypotéku, než platit nájem. A to dokonce v průměru o 1 138 korun. Výjimkou jsou Praha a Brno, kde měsíční splátka hypotéky mírně převyšuje pronájem.


Je lepší splácet hypotéku nebo platit nájem v pronajatém bytě či domě? Podle aktuálních dat Srovnávače bydlení společnosti Wüstenrot průměrná splátka hypotéky totiž činí 12 367 Kč, zatímco za nájem stejného bytu o 60 m2 vydáme v průměru 13 504 Kč. V průměru se tedy vyplatí spíše byt koupit než si jej pronajímat. „Nedostatek bytů žene nahoru nejen ceny nemovitostí, ale i nájmů. Rozdíl přitom může činit i více než 5 000 korun ve prospěch splátky hypotéky,“ uvádí Marian Holub, produktový manažer pro hypotéky finanční skupiny Wüstenrot.

Hypotéka se vyplatí v 10 krajích



Platit měsíční splátku hypotéky namísto nájmu se vyplatí ve většině krajských měst. Největší cenovou propast najdeme v Ostravě a Ústí nad Labem. „V Ústí je hypotéka měsíčně levnější v průměru o 5 286 korun. Je to největší rozdíl v republice,“ vysvětluje Marian Holub. Obdobně je na tom i Ostrava s nájemným vyšším o více než 4 000 Kč oproti hypotéce. „Je ale třeba brát v úvahu to, že v Ústí je poměrně velká vyloučená lokalita, kde nabídka výrazně převyšuje poptávku. A podobný problém má i Ostrava s 15 sociálně vyloučenými lokalitami,“ doplňuje Marian Holub.

Srovnání nabídky hypoték najdete zde

Nejvyrovnanější skóre má Plzeň, České Budějovice a Karlovy Vary, kde se rozdíl mezi nájmem a splátkou pohybuje v řádech stokorun.

Obrázek: Srovnání nájmu a hypotéky
  Zdroj: Finanční skupina Wüstenrot, Srovnávač bydlení 11/2019

Kalkulačka Vám najde nejvýhodnější hypotéku - zde
Kalkulačka spotřebitelských úvěrů, nejvýhodnější bankovní půjčky - zde


Praha a Brno vybočují



„V Praze chybí aktuálně asi 22 tisíc bytů, astronomických částek tak dosahují nejen prodejní, ale i nájemní ceny. Pokud tedy máte prostředky na byt v Praze, je už prakticky jedno, zda měsíčně platíte 21 tisíc korun nájem nebo 23,5 tisíce hypotéku, kde ale navíc bydlíte ve vlastním. To samé pak platí i pro Brno,“ doplňuje Marian Holub. Praha spolu s Brnem tak představují jedinou výjimku, kde vyjde hypotéka na výrazně více než nájemné (o 2,3 tisíce, resp. 1 100 korun měsíčně). Jedná se ale zároveň o kraje s nejvyšší průměrnou mzdou.

To potvrzuje i Ondřej Velemínský z pražské realitní kanceláře KOVA Reality: “Bydlení ve vlastním je v tuto chvíli jedna z nejlepších možných investic na stáří. Po 20–30 letech placení hypotéky máte vlastní nemovitost a platíte už daleko nižší částku, v případě nájmu nemáte po této době nic. Je smutné, že dostupnost vlastního bydlení se výrazně snížila regulací úvěrů a nedostatkem bytů ke koupi, protože zejména v Praze a Brně začíná být velká skupina lidí, zejména rodin s dětmi, „odsouzena“ k bydlení v nájmu bez možnosti využít hypotéčního úvěru.“

* Data v tiskové zprávě vycházejí ze statistik finanční skupiny Wüstenrot, ČSÚ a portálu realitymix.cz.




      
  


Související články:
Wüstenrot hypoteční banka začala nabízet Firemní hypotéku

Hypotéku pro mladé od Wüstenrotu lze nově splácet 40 let

Co se děje na trhu úvěrů sloužících k pořízení nebo zlepšení bydlení. Vyplatí se byty jako investice?

Wüstenrot nabízí klientům ze zemí mimo EU novou hypotéku

Wüstenrot snižuje úrokové sazby u hypoték



všechny články
Dále v rubrice

Jak vyřešit nedostupnost bydlení? Podle KZPS je nutné navýšit nabídku nájemních a družstevních bytů s regulovaným nájmem

Obrázek: Bydlení Díky rostoucím cenám nových bytů a neexistenci fungující podpory výstavby dostupných bytů, klesá dostupnost bydlení pro vybrané skupiny obyvatelstva. Roste tak počet rodin ohrožených bytovou...

V internetovém bankovnictví České spořitelny George lze nově spravovat i hypotéku

Obrázek: Česká spořitelna V digitálním bankovnictví George lze nově zadávat nejčastější servisní požadavky k hypotékám. Klienti tak nemusí ohledně hypotéky kontaktovat bankéře po telefonu či osobně chodit na pobočku. Z pohodlí...

Stavební spořitelny na začátku ledna

Obrázek: Byty S jakými akčními nabídkami vstoupily do nového roku stavební spořitelny? Modrá pyramida nabízí od 15. ledna do 28. února 2020 akci "Prémie 2 000 Kč", díky níž mohou klienti ušetřit danou částku při uzavření...

Hypoteční banka, ČSOB, Poštovní spořitelna a UniCredit Bank zvýšily sazby hypoték

Obrázek: Dům Přinášíme vám pravidelnou informaci o změnách hypotečních úrokových sazeb. Aktuálně sazby zvýšila Hypoteční banka, ČSOB, Poštovní spořitelna a UniCredit Bank. Obě finanční skupiny shodně navýšily...

všechny články v rubrice










   
 
Vítěz žebříčku spoření
Raiffeisen stavební spořitelna
Raiffeisen stavební spořitelna


Vítěz žebříčku pojištění
Pojištění schopnosti splácet úvěry od BNP Paribas Cardif Poj
BNP Paribas Cardif Pojišťovna




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz