Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Bydlet ve vlastním nebo v pronajatém? Měsíční splátka hypotéky vyjde v průměru o 1 100 korun méně než nájemné

9.12.2019  |  Zdeněk Bubák, zpráva Wüstenrot
  


Obrázek: BydleníPodle aktuálních dat Srovnávače bydlení společnosti Wüstenrot je výhodnější platit měsíčně hypotéku, než platit nájem. A to dokonce v průměru o 1 138 korun. Výjimkou jsou Praha a Brno, kde měsíční splátka hypotéky mírně převyšuje pronájem.


Je lepší splácet hypotéku nebo platit nájem v pronajatém bytě či domě? Podle aktuálních dat Srovnávače bydlení společnosti Wüstenrot průměrná splátka hypotéky totiž činí 12 367 Kč, zatímco za nájem stejného bytu o 60 m2 vydáme v průměru 13 504 Kč. V průměru se tedy vyplatí spíše byt koupit než si jej pronajímat. „Nedostatek bytů žene nahoru nejen ceny nemovitostí, ale i nájmů. Rozdíl přitom může činit i více než 5 000 korun ve prospěch splátky hypotéky,“ uvádí Marian Holub, produktový manažer pro hypotéky finanční skupiny Wüstenrot.

Hypotéka se vyplatí v 10 krajích



Platit měsíční splátku hypotéky namísto nájmu se vyplatí ve většině krajských měst. Největší cenovou propast najdeme v Ostravě a Ústí nad Labem. „V Ústí je hypotéka měsíčně levnější v průměru o 5 286 korun. Je to největší rozdíl v republice,“ vysvětluje Marian Holub. Obdobně je na tom i Ostrava s nájemným vyšším o více než 4 000 Kč oproti hypotéce. „Je ale třeba brát v úvahu to, že v Ústí je poměrně velká vyloučená lokalita, kde nabídka výrazně převyšuje poptávku. A podobný problém má i Ostrava s 15 sociálně vyloučenými lokalitami,“ doplňuje Marian Holub.

Srovnání nabídky hypoték najdete zde

Nejvyrovnanější skóre má Plzeň, České Budějovice a Karlovy Vary, kde se rozdíl mezi nájmem a splátkou pohybuje v řádech stokorun.

Obrázek: Srovnání nájmu a hypotéky
  Zdroj: Finanční skupina Wüstenrot, Srovnávač bydlení 11/2019

Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Kalkulačka Vám najde nejvýhodnější hypotéku - zde


Praha a Brno vybočují



„V Praze chybí aktuálně asi 22 tisíc bytů, astronomických částek tak dosahují nejen prodejní, ale i nájemní ceny. Pokud tedy máte prostředky na byt v Praze, je už prakticky jedno, zda měsíčně platíte 21 tisíc korun nájem nebo 23,5 tisíce hypotéku, kde ale navíc bydlíte ve vlastním. To samé pak platí i pro Brno,“ doplňuje Marian Holub. Praha spolu s Brnem tak představují jedinou výjimku, kde vyjde hypotéka na výrazně více než nájemné (o 2,3 tisíce, resp. 1 100 korun měsíčně). Jedná se ale zároveň o kraje s nejvyšší průměrnou mzdou.

To potvrzuje i Ondřej Velemínský z pražské realitní kanceláře KOVA Reality: “Bydlení ve vlastním je v tuto chvíli jedna z nejlepších možných investic na stáří. Po 20–30 letech placení hypotéky máte vlastní nemovitost a platíte už daleko nižší částku, v případě nájmu nemáte po této době nic. Je smutné, že dostupnost vlastního bydlení se výrazně snížila regulací úvěrů a nedostatkem bytů ke koupi, protože zejména v Praze a Brně začíná být velká skupina lidí, zejména rodin s dětmi, „odsouzena“ k bydlení v nájmu bez možnosti využít hypotéčního úvěru.“

* Data v tiskové zprávě vycházejí ze statistik finanční skupiny Wüstenrot, ČSÚ a portálu realitymix.cz.




      
  


Související články:
Wüstenrot hypoteční banka začala nabízet Firemní hypotéku

Hypotéku pro mladé od Wüstenrotu lze nově splácet 40 let

Co se děje na trhu úvěrů sloužících k pořízení nebo zlepšení bydlení. Vyplatí se byty jako investice?

Wüstenrot nabízí klientům ze zemí mimo EU novou hypotéku

Wüstenrot snižuje úrokové sazby u hypoték



všechny články
Dále v rubrice

Bezúročná půjčka pro podnikatele zasažené koronavirem - jaké jsou podmínky?

Obrázek: COVID-19 V souvislosti s krizovými opatřeními kvůli koronaviru se vláda rozhodla podpořit podnikatele, a to formou bezúročné půjčky. Spuštění programu, který dostal trefný název COVID, proběhlo již...

Podmínky pro odklad splátek úvěrů a hypoték u jednotlivých bank. Jak o odklad zažádat?

Obrázek: Prázdná peněženka Sledujeme opatření bank ve vazbě na vývoj epidemie koronaviru a s tím souvisejícími opatřeními české vlády. V tomto článku budeme zveřejňovat podrobnosti o možnosti odkladu splátek hypoték...

Jak probíhají odklady splátek půjček a hypoték a další aktuality z prostředí bank v období koronavirové epidemie

Obrázek: Hypotéky Odkládání splátek úvěrů včetně hypoték je v plném proudu. Jednotlivé banky informují o tom, kolika klientům již byla od začátku opatření v důsledku koronavirové epidemie splátka odložena. V neděli...

Čtyři z deseti Čechů mají zkušenosti s nebankovní půjčkou. Víme jaké

Obrázek. Půjčka Čtyři z deseti Čechů (39 %) si někdy vzali půjčku u nebankovní společnosti, více než polovina z toho opakovaně. Spokojeno s ní bylo 64 % dotazovaných, 7 z 10 dlužníků deklarovalo, že se splácením...

všechny články v rubrice










   
 
Banka Creditas
Finanční společnost roku 2019
Banka Creditas


Allianz - Produkt roku 2019
Allianz Život a Allianz cestovní pojištění
Allianz pojišťovna




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz