Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Česká spořitelna a mBank zvýšily hypoteční úrokové sazby

28.7.2021  |  Jan Bachura
  


Obrázek: DomyHypoteční cesta do výšin se nezastavila ani v červnu, naopak ještě se zrychlila. Banky během šestého měsíce roku sjednaly 14 069 hypoték, což je o 6 448 více než ve stejném měsíci loňského roku. Celková výše poskytnutých hypoték dosáhla téměř 44,5 miliardy korun, čímž z června udělala po letošním březnu druhý nejúspěšnější měsíc v historii ukazatele Fincentrum Hypoindex. Zájem nebrzdí ani pokračující zdražování hypoték, průměrná úroková sazba vzrostla v červnu o 7 bazických bodu na 2,13 procenta. V uplynulém týdnu zvýšila úrokové sazby Česká spořitelna a mBank.


Česká spořitelna



Česká spořitelna v reakci na aktuální vývoj na hypotečním trhu zvýšila úrokové sazby u účelových hypotečních úvěrů. Nové úrokové sazby u hypoték platí od 26. července 2021 a týkají se všech fixací, které se zvýšily o 0,1 procentního bodu.

Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde

“Vzhledem k předpokládanému pozvolnému růstu úrokových sazeb v průběhu letošního roku klientům doporučujeme zvolit dlouhodobé fixace, které přináší jistotu stabilní výše splátky a neměnné sazby v zásadě po celou dobu splácení hypotečního úvěru,” říká Filip Belant, šéf tribu Bydlení v České spořitelně a doplňuje: „Zatímco před pár lety klienti nejčastěji volili pětiletou fixaci u nových hypoték, v posledním roce jsme zaznamenali zvýšený zájem o delší fixace na 8 let a více let, které nyní tvoří 80 % ze všech hypoték.“

Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 3,04  od 3,14
2R od 3,04  od 3,14
3R od 2,54  od 2,64
4R od 2,54  od 2,64
5R od 2,44  od 2,54
8R od 2,44  od 2,54
10R od 2,54  od 2,64
15R od 2,74  od 2,84
20R od 3,14  od 3,24
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 3,64  od 3,74
2R od 3,64  od 3,74
3R od 3,14  od 3,24
4R od 3,14  od 3,24
5R od 3,04  od 3,14
8R od 3,04  od 3,14
10R od 3,14 od 3,24
15R od 3,34  od 3,44
20R od 3,74  od 3,84
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Ke zvýšení úrokové sazby došlo i u americké neúčelové hypotéky, a to z 3,94 % p.a. na 4,04 % p.a.

Kalkulačka Vám najde nejvýhodnější hypotéku - zde
Kalkulačka spotřebitelských úvěrů, nejvýhodnější bankovní půjčky - zde


mBank



mBank od 21. července 2021 změnila úrokové sazby u hypotečních úvěrů výrazněji než Česká spořitelna. Zatímco u jednoleté fixace úrokovou sazbu mírně zvýšila o 0,1 procentní bod, delší fixace se dočkaly výraznějšího navýšení. A to až o 0,4 procentního bodu. To se však týká pouze hypoték do 80 procent hodnoty nemovitosti.

U hypoték nad tento limit (resp. do 90 % hodnoty nemovitosti) se úrokové sazby změnily jinak. U jednoleté fixace došlo k mírnému snížení úrokové sazby, ostatním fixacím se však zvýšení nevyhnulo. Navýšení úrokových sazeb však v tomto případě nebylo tak zásadní (maximálně o 0,15 procentního bodu).

mHypotéka Light do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R 2,64  2,74
3R 2,44  2,64
5R 2,44  2,84
7R 2,74  3,04
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

mHypotéka Light do 90 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R 3,29  3,24
3R 3,09  3,14
5R 3,09  3,24
7R 3,39  3,54
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

mBank od 21. července 2021 změnila úrokové sazby rovněž u neúčelové hypotéky.

mHypotéka Light neúčelová do 75 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R 2,84  3,14
3R 2,64  2,94
5R 2,64  3,04
7R 2,94  3,54
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

reklama

Minutová půjčka - půjčka na cokoliv s RPSN od 3,8 %více
RePůjčka - ušetříte v průměru více než 20 000 Kčvíce
mHypotéka Light - Není nad výhodnou hypotéku!více
Převeďte si k nám hypotéku. Možnost částečného splacení kdykoliv.více
mPůjčka Plus - Garance nejlevnější půjčkyvíce



Růst cen hypoték pokračuje. Česko se blíží k deseti zemím EU s nejvyšší průměrnou úrokovou sazbou



Zatímco v minulém roce úrokové sazby hypoték atakovaly historická minima, letošek se nese ve znamení jejich růstu. České úrokové sazby hypoték s průměrnou výší 2,42 % p.a. patří v rámci Evropské unie k těm dražším.

„S ohledem na další zvyšování repo sazby ze strany ČNB se dá očekávat, že bude růst pokračovat i nadále,“ uvádí Marcela Hrdá, partnerka poradenské skupiny Moore Czech Republic. Z pohledu výše průměrné úrokové sazby hypoték je Česká republika aktuálně mezi 27 státy Evropské unie na 11. místě, 0,09 procentního bodu za desátým Nizozemím. „Ceny hypoték u nizozemských bank v posledních měsících klesají, a tak se Česko s velkou pravděpodobností zařadí mezi deset zemí s nejvyšší sazbou,“ dodává Marcela Hrdá.

Jednu z nejnižších úrokových sazeb má Slovensko. Nejdražší hypoteční úrokové sazby má podle dat theglobaleconomy.com Lotyšsko (5 % p.a.), Maďarsko (4,4 % p.a.) a Rumunsko (4,39 % p.a.). Naopak nejnižší úrokové sazby hypoték má Finsko (0,80 %), Portugalsko (1,00 %) a také sousední Slovensko (1,09 %). Nižší průměrnou úrokovou sazbu mají ostatně všechny naše sousední země.

„Ze srovnání je zřejmé, že až na výjimky mají nízké sazby země eurozóny. Důležitým faktorem je také konkurence na trhu poskytování hypotečních úvěrů,“ uzavírá Marcela Hrdá s tím, že kvůli rostoucím cenám hypoték je pro Čechy ještě nedostupnější pořízení vlastního bydlení, které se u Čechů těší nadstandardní oblibě.

Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?



Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.

Banka Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru
Fio banka 1,98 %
11 059 Kč
Air Bank 2,29 % 11 533 Kč
Sberbank 2,29 % 11 581 Kč
MONETA Money Bank 2,49 %
11 838 Kč
Česká spořitelna 2,54 % 11 974 Kč
Banka CREDITAS 2,59 % 11 994 Kč
Equa bank 2,59 % 11 994 Kč
ČSOB / Hypoteční banka 2,69 % 12 152 Kč
UniCredit Bank 2,69 % 12 152 Kč
Raiffeisenbank 2,79 % 12 311 Kč
Komerční banka 2,79 % 12 333 Kč
mBank 3,49 % 13 455 Kč
Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 27. 7. 2021

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Air Bank, Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.


      
  


Související články:
Air Bank a Sberbank zvýšily hypoteční úrokové sazby

Změny a novinky u stavebních spořitelen v září

Raiffeisenbank nabízí ocenění nemovitosti zdarma. UniCredit Bank naopak zdražovala

Zdražování ve velkém stylu. Úrokové sazby u hypotečních úvěrů zvýšily čtyři banky

Equa bank poskytuje konsolidaci půjček s bonusem



všechny články
Dále v rubrice

Air Bank a Sberbank zvýšily hypoteční úrokové sazby

Obrázek: Dům Průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů stále stoupá. V srpnu podle Fincentra Hypoindexu dosáhla na úroveň 2,32 procenta ročně, což bylo o 0,09 procentního bodu více než v červenci. Oproti srpnu loňského roku, kdy průměrná...

Změny a novinky u stavebních spořitelen v září

Obrázek: Prasátko na spoření Přinášíme vám pravidelnou měsíční informaci o změnách poplatků a úrokových sazeb u stavebních spořitelen. Za uplynulý měsíc jsme zaznamenali změny u Modré pyramidy stavební spořitelny...

Raiffeisenbank nabízí ocenění nemovitosti zdarma. UniCredit Bank naopak zdražovala

Obrázek: Dům Všichni zájemci o nový hypoteční úvěr mohou v rámci Hypodnů do 29. října 2021 získat u Raiffeisenbank ocenění nemovitosti zdarma. V rámci minulé kampaně ho využilo téměř 3 000 klientů. UniCredit Bank na začátku září...

Zdražování ve velkém stylu. Úrokové sazby u hypotečních úvěrů zvýšily čtyři banky

Obrázek: Dům Hypoteční úrokové sazby dále rostou. Průměrná úroková sazba hypoték v srpnu vzrostla na 2,32 procenta ročně a podle analytiků se na konci letošního roku může dotknout až tříprocentní hranice. Ke zvýšení úrokových sazeb...

všechny články v rubrice










   


Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz