Equa bank zdražila hypotéky
Růst úrokových sazeb u hypotečních úvěrů nezastavuje. Také v srpnu pokračovalo zdražování hypoték, když průměrná úroková sazba vzrostla podle ukazatele Fincentrum Hypoindex o dalších devět bazických bodů na 2,32 procenta ročně. Úrokové sazby tak nepřetržitě rostou už od letošního března a jen tak neklesnou. Od 22. září zdražila hypotéky i Equa bank.
Hypotéky v posledních týdnech zdražily všechny významné banky na našem trhu. Podíl na tom má i Česká národní banka, která deklarovala, že je připravena zvyšovat základní sazby na každém svém následujícím zasedání. Do konce roku by tak mohla základní sazba vzrůst ze současných 0,75 procenta až na 1,5 procenta či dokonce 1,75 procenta. To by zásadně ovlivnilo všechny úvěry včetně těch hypotečních. Zájem o hypoteční úvěry mírně zbrzdil, ale to je spíše druhým měsícem letních prázdnin, který je každoročně slabší. Banky v srpnu sjednaly 10 444 hypoték v celkovém objemu 33,731 miliardy korun. Oproti červenci klesl počet i objem zhruba o pět procent a ve srovnání s červnem o čtvrtinu. Naopak meziroční srovnání je jednoznačné. Ve srovnání se srpnem 2020 vzrostl objem poskytnutých hypoték o více než 75 procent a v porovnání se srpnem 2019 dokonce o 136 procent. I to dokazuje, jak obrovský zájem letos o hypotéky panuje. Od začátku letošního roku sjednaly banky hypotéky už za téměř 293 miliard korun. Data z hypotečního trhu potvrzují také neustálý růst cen nemovitostí. Jejich zdražování se totiž nepřímo promítá do výše čerpané hypotéky. Průměrná výše hypotečního úvěrů vzrostla v srpnu zhruba o 14,5 tisíce korun na 3 229 731 korun. Nedá se očekávat, že by nemovitosti v nejbližší době začaly zlevňovat. Tlaky na růst jejich cen jsou i přes schválení nového stavebního zákona velmi velké. Vliv této nové legislativy se ostatně projeví až s odstupem několika let. Ceny nových bytů tak bude vzhůru táhnout jejich nedostatek způsobený extrémně pomalým povolovacím procesem a nedostupností nových rozvojových ploch pro rezidenční bydlení. K tomu se v poslední době přidal výrazný růst cen stavebních prací a materiálu. Kdo tak nyní o koupi bytu reálně uvažuje, neměl by příliš váhat. Je jedno, jestli použije vlastní peníze nebo zvolí hypoteční financování, výhodněji v nejbližší budoucnosti novou nemovitost nepořídí. Equa bank zdražila hypotéky Equa bank od 22. září 2021 zvýšila úrokové sazby u účelového hypotečního úvěru u všech nabízených fixací, a to o 0,2 procentního bodu. U neúčelové americké hypotéky zůstaly úrokové sazby beze změny. Účelová hypotéka do 80 % LTV v CZK Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | 3R | od 2,59 → od 2,79 | 5R | od 2,59 → od 2,79 | 7R | od 2,69 → od 2,89 | 10R | od 2,79 → od 2,99 | Zdroj: Finparáda.cz R = rok Refinancování účelové hypotéky do 80 % LTV v CZK Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | 3R | od 2,49 → od 2,69 | 5R | od 2,49 → od 2,69 | 7R | od 2,59 → od 2,79 | 10R | od 2,69 → od 2,89 | Zdroj: Finparáda.cz R = rok Uvedené úrokové sazby platí v případě hypotečního úvěru od 1 mil. Kč, v případě nižší částky se úroková sazba zvyšuje o 0,1 procentního bodu. Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu? Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru. Banka | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | Fio banka | 2,28 % | 11 513 Kč | Air Bank | 2,59 % | 11 993 Kč | Banka CREDITAS | 2,59 % | 11 994 Kč | Sberbank | 2,59 % | 12 054 Kč | MONETA Money Bank | 2,74 % | 12 231 Kč | Česká spořitelna | 2,74 % | 12 295 Kč | Equa bank | 2,79 % | 12 311 Kč | Raiffeisenbank | 2,79 % | 12 311 Kč | ČSOB / Hypoteční banka | 2,79 % | 12 311 Kč | UniCredit Bank | 2,99 % | 12 632 Kč | Komerční banka | 2,99 % | 12 654 Kč | mBank | 3,84 % | 14 047 Kč | Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 29. 9. 2021 Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují. Podle návštěvníků Finparády.cz nejlepší hypotéku nabízí Česká spořitelna, pro kterou hlasovalo celkem 14 návštěvníků, a to s průměrnou známkou 1 (k 29. 9. 2021, 9:00). Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE. |
všechny články | |
Dále v rubrice
Vyplatí se platit nájem, nebo splácet hypotéku?
Řada rodin se rozhoduje mezi bydlením v nájmu a pořízením vlastního domova na hypotéku. Obě možnosti mají své výhody i nevýhody. Z pohledu budování majetku je vždy výhodnější pořízení vlastní nemovitosti na hypotéku. Při rozhodování mezi nájemním bydlením...
|
Jak financovat nemovitost bez hypotéky
Financování bydlení bez hypotečního úvěru. Možností je několik. Jaké to jsou a jaké mají klady a zápory?
|
Digitalizace bank - co si nově můžete sjednat online?
Banky svým klientům stále více nabízejí možnost sjednání produktů a služeb z pohodlí domova. Novinky v online sjednání představila Raiffeisenbank a ČSOB. Raiffeisenbank umožňuje od poloviny března právnickým osobám zakládat účty online a klienti ČSOB...
|
Odměna až 24 000 Kč nebo televize. Jaké jsou nové odměny bank?
UniCredit Bank nabízí až 24 000 Kč při sjednání nové půjčky. Air Bank spouští svět výhod Unity. Jaké výhody a odměny nabízejí banky v dubnu? Přehled slev a bonusů najdete v našem článku...
|
všechny články v rubrice
|