Raiffeisenbank zvýšila úrokové sazby u hypoték. Průměrná úroková sazba atakuje 6 procent
 Ačkoliv růst úrokových sazeb u hypoték mírně zpomalil, průměrná nabídková úroková sazba hypoték se v červnu přiblížila hranici 6 procent ročně. Vrcholu se tedy zatím hypoteční sazby nedotkly, Česká národní banka chystá další zvyšování základní úrokové sazby. V uplynulém týdnu hypotéky zdražila Raiffeisenbank.
Raiffeisenbank zvýšila úrokové sazby u účelové hypotéky až o 0,8 procentního bodu (u roční fixace). Hypotéku od Raiffeisenbank lze tak v současné době sjednat s úrokovou sazbou od 5,59 % p.a. Úrokové sazby platí v případě nových i refinancovaných hypoték.
Vzhledem k tomu, že Equa bank od 1. února 2022 nabízí stejné hypoteční produkty jako Raiffeisenbank, uvedené změny úrokových sazeb se týkají i hypotečních úvěrů sjednaných u Equa bank.
Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 5,99 → od 6,79 | | 3R | od 5,69 → od 5,79 | | 5R | od 5,39 → od 5,59 | | 7R | od 5,29 → od 5,59 | | 10R | od 5,39 → od 5,79 | | 15R | od 5,99 → od 6,29 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Úrokové sazby u americké neúčelové hypotéky rovněž vzrostly, a to až o 1 procentní bod.
Americká hypotéka do 70 % LTV v CZK
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 6,49 → od 7,49 | | 3R | od 5,99 → od 6,49 | | 5R | od 5,99 → od 6,49 | | 7R | od 5,99 → od 6,49 | | 10R | od 5,99 → od 6,49 | | 15R | od 6,49 → od 7,49
| Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Uvedené úrokové sazby platí v případě hypotečního úvěru od 1 mil. Kč, v případě nižší částky se úroková sazba zvyšuje o 0,2 procentního bodu.
Průměrná nabídková úroková sazba roste
Úrokové sazby hypotečních úvěrů pokračují v růstu, tempo jejich růstu ale mírně zpomalilo. Průměrná nabídková úroková sazba hypoték podle Fincentrum Hypoindexu vzrostla za poslední měsíc o 0,38 procentního bodu a k 6. červnu 2022 činila 5,71 % p.a.
„I v průběhu května úrokové sazby nadále rostly, a tak není překvapení, že nabídková úroková sazba Fincentrum Hypoindex v červnu dosáhla na hranici 5,71 % p.a. A bohužel podle prohlášení ČNB je jasné, že stále nejsme na pomyslném vrcholu, protože na konci června má následovat další zvýšení základních úrokových sazeb,“ říká Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.
Úrokové sazby hypoték fixovaných na pět let se zvýšily o 0,36 procentního bodu na 5,51 % p.a. a na 10 let o 0,38 procentního bodu na 5,52 % p.a. Více než 6 % p.a. již zaplatíte za hypotéku nad 80 % odhadní ceny nemovitosti s fixací na tři roky, a to v průměru 6,1 % p.a.
Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde
„Rychlejším tempem než průměrná nabídková úroková sazba hypoték rostly během května úrokové sazby hypoték do 80 % odhadní ceny nemovitosti s fixací na jeden rok, a to o 0,42 procentního bodu na 5,92 % p.a. Úrokové sazby hypoték s fixací na tři roky vzrostly o 0,35 procentního bodu na 5,88 % p.a.,“ řekl Jiří Sýkora.
S růstem úrokových sazeb rostou i měsíční splátky úvěrů. Měsíční splátka hypotečního úvěru na 3,5 milionu korun sjednaného do 80 % odhadní ceny nemovitosti při fixaci na tři roky, splatnosti 25 let a průměrné nabídkové úrokové sazbě 5,71 % p.a. činí v červnu 21 926 korun.
Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?
Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.
| Banka | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | Fio banka
| 5,18 % | 16 436 Kč
| | Air Bank | 5,39 % | 16 866 Kč | | UniCredit Bank | 5,49 % | 17 015 Kč | | Komerční banka | 5,49 % | 17 034 Kč | | Equa bank | 5,59 % | 17 204 Kč | | Raiffeisenbank | 5,59 % | 17 204 Kč | | Česká spořitelna | 5,54 % | 17 263 Kč | | Banka CREDITAS | 5,89 % | 17 775 Kč | | ČSOB / Hypoteční banka | 5,89 % | 17 775 Kč | | MONETA Money Bank | 6,19 % | 18 355 Kč | | mBank | 6,74 % | 19 438 Kč | Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 6. 6. 2022
Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, Equa bank, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.
Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
|
Související články:
všechny články | |
Dále v rubrice
Kdy může pronajímatel zvýšit nájemné?
Zvýšení nájemného v bytě. Kdy může pronajímatel upravit nájemné a co je inflační doložka? Více v našem článku.
|
Žebříček hypotečních úvěrů v listopadu
Na Finparádě došlo k aktualizaci žebříčku hypotečních úvěrů, který se oproti minulému srovnání opět proměnil. První místo patří MONETA Money Bank, na druhém místě je UniCredit Bank, třetí místo zůstává České spořitelně...
|
Máte kontokorent? Zkontrolujte si jeho podmínky
Máte kontokorent a znáte dobře jeho podmínky? Tentokrát jsme si posvítili na banky nabízející kontokorentní úvěry. Za jakých podmínek vám banky kontokorent poskytnou a co se stane, když jej přečerpáte?
|
Financování nemovitostí - FinSeriál díl 25
Přinášíme vám pravidelný Finparáda FinSeriál, kde se v připravené sérii článků dozvíte o aktuálních tématech z oblasti financí, investic a nemovitostí. Ve dvacátém pátém díle s názvem „Financování nemovitostí“ se dozvíte informace o tom, jaké jsou...
|
všechny články v rubrice
|