Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Navzdory epidemii koronaviru ceny nových bytů v dlouhodobém horizontu neklesnou

19.3.2020  |  Zdeněk Bubák, zpráva YIT
  


Obrázek: HypotékaSoučasná situace je vlivem šíření koronaviru a přijetí nezbytných opatření velmi náročná pro celou českou společnost. Kromě dopadů na zdraví, kterým je potřeba v maximální možné míře předcházet, o což se teď všichni aktivně snažíme, se bude muset nejen Česko vyrovnávat s poklesem hospodářství a řada firem s ekonomickými ztrátami. A jak se důsledky projeví na trhu s rezidenčními nemovitostmi a na jejich cenách?


Pokud se situace razantním způsobem nezhorší, budou podle odborníků ze společnosti YIT, jednoho z předních rezidenčních developerů, dopady spíše krátkodobé. „Lidé se nyní samozřejmě soustředí na ochranu svého zdraví a svých blízkých. Pořizují si pouze to nejdůležitější a další nákupy odkládají na dobu, až se vše začne zlepšovat. Logicky tak klesá i poptávka po nemovitostech a může dojít ke stagnaci růstu cen. V dlouhodobém horizontu ale žádné zlevňování nových bytů neočekáváme,“ říká Dana Bartoňová, obchodní ředitelka YIT Stavo, a dále vysvětluje, proč ke snížení cen nedojde: „Bydlení je základní potřeba, kterou sice můžete na čas odložit, ovšem vyřešit ji musíte, takže lidé nemovitosti nakupovat budou. Navíc se pražský trh kvůli složitým a zdlouhavým povolovacím procesům potýká s velkým nedostatkem nových bytů. Kdyby situace byla jiná a nabídka by překypovala množstvím volných bytů, pak by ceny klesly. Takto se dá očekávat maximálně zlevnění některých doprodejových jednotek v novostavbách, ale k tomu dochází vždy, bez ohledu na současný vývoj. Naopak se reality mohou stát pro spoustu lidí ještě zajímavější investicí. Akciové trhy zažívají turbulentní časy a propadají se. Pokud investoři budou hledat jiné možnosti a přikloní se k dlouhodobému a mnohem bezpečnějšímu zhodnocení svých peněz, zájem o nemovitosti může stoupnout.“

Srovnání nabídky hypoték na českém trhu najdete zde

Kalkulačka Vám najde nejvýhodnější hypotéku - zde
Kalkulačka spotřebitelských úvěrů, nejvýhodnější bankovní půjčky - zde


Negativní ekonomické dopady na firmy ale zřejmě povedou v řadě případů k propouštění a růstu nezaměstnanosti. Jak potvrzuje Dana Bartoňová, tyto důvody mohou vést k částečné změně v chování kupujících: „Obavy ze ztráty zaměstnání a neschopnosti dostát svým závazkům mohou lidi odradit od nákupu na hypotéku. Je proto pravděpodobné, že vzroste poptávka po nájemním bydlení, což by pak mohlo přinést i zvýšení nájmů.“




      
  


Související články:
Jaká je situace v bankách a jak se jim daří odkládat splátky úvěrů?

Podmínky pro odklad splátek úvěrů a hypoték u jednotlivých bank. Jak o odklad zažádat?

Sberbank nabízí klientům od dubna výhodné konsolidace a půjčky, nové účty a odměny za mobilitu a za věrnost

Další banka snižuje úrokové sazby u hypoték. mBank chce rozhýbat trh s nemovitostmi

Změny bankovních poplatků v dubnu



všechny články
Dále v rubrice

Jaká je situace v bankách a jak se jim daří odkládat splátky úvěrů?

Obrázek: Finance Česká bankovní asociace (ČBA) v pondělí 6. dubna 2020 realizovala průzkum mezi svými členskými bankami, jehož cílem bylo zjistit relevantní data k doposud provedeným odkladům splátek spotřebitelských...

Podmínky pro odklad splátek úvěrů a hypoték u jednotlivých bank. Jak o odklad zažádat?

Obrázek: Prázdná peněženka Sledujeme opatření bank ve vazbě na vývoj epidemie koronaviru a s tím souvisejícími opatřeními české vlády. V tomto článku budeme zveřejňovat podrobnosti o možnosti odkladu splátek hypoték...

Sberbank nabízí klientům od dubna výhodné konsolidace a půjčky, nové účty a odměny za mobilitu a za věrnost

Obrázek: Sberbank Sberbank přišla v dubnu s novými spotřebitelskými úvěry a konsolidacemi s nejnižší bonusovou sazbou 2,99 procenta ročně. Díky nižším úrokům se klientům při využití FÉR konsolidace uleví na splátkách...

Další banka snižuje úrokové sazby u hypoték. mBank chce rozhýbat trh s nemovitostmi

Obrázek: mBank Pozornost se vedle odkladu splátek úvěrů a hypoték obrací také na úrokové sazby. mBank v pondělí 30. března spustila akci na zvýhodněnou úrokovou sazbu hypoték s fixací na 5 let do 80 % LTV a hypotéky...

všechny články v rubrice










   
 
Banka Creditas
Finanční společnost roku 2019
Banka Creditas


Allianz - Produkt roku 2019
Allianz Život a Allianz cestovní pojištění
Allianz pojišťovna




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz